樓市成交】沙田第一城有2房業主去年6月開始放盤,原叫價約510萬,日前議價後決定以400萬易手,但見市況向好,於簽約前反價3萬,買家亦立即追價承接。

沙田第一城2房戶 簽約前反價3萬

中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一鋒表示,樓市已全面撤辣,加上買樓免壓力測試,增添買家入市意欲,沙田第一城本月暫錄15宗二手成交,屋苑新近錄得50座低層A室,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,業主去年6月開始放盤,原先叫價約510萬元,日前議價後原先決定以400萬元易手,但見市況向好,於簽約前反價3萬元,買家亦立即追價承接,以403萬元沽出,實用面積平均呎價14190元。

買家追價以403萬元承接

中原黃一鋒指,新買家為外區上車客,見屋苑交通方便,配套完善,怕遲買會貴,即快速決定承接單位自用。據了解,原業主於2011年以約213萬元購入單位,持貨13年,是次易手賬面獲利190萬元,單位期內升值89.2%。

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