【樓市成交】美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森表示，隨著息口見頂，加上區内業主願意擴大議價空間，吸引買家加快入市。

首置客斥475萬元入市淘大花園

該行剛促成一宗九龍灣淘大花園2房單位的交投，首置客心儀單位有靚裝修，可即買即住，最終以475萬元購入單位，折合實用呎價約12,667元，高於市價約3%。原業主持貨約4年，蝕讓逾「1球」離場。 

徐廣森指，上述成交的單位為九龍灣淘大花園C座中層4室，實用面積約375平方呎，屬2房間隔，座向東南，望内園景。

實用呎價約12,667元 高於市價約3%

據悉，業主原本叫價518萬，放盤約1個月後，獲區内買家洽詢。買家為首置人士，心儀單位享新淨裝修，可即買即住，故決定承接單位自住。經議價後，單位最終以475萬元易手，折合實用呎價約12,667元，高於市價約3%。

參考成交資料，原業主於2020年5月以608萬元購入上述物業，持貨約4年，是次轉手帳面虧蝕約133萬元，或約21.9%。

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