【樓市成交】近期區內睇樓氣氛不俗，部分買家遇筍盤即加快入市。美聯剛促成一宗將軍澳寶琳富麗花園2房戶交投，議價後減價72萬放售，成交價較市價低1成！
富麗花園420實呎戶428萬元沽
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，近期區內睇樓氣氛不俗，有部分買家遇上筍盤即加快入市決定。該行剛促成一宗將軍澳寶琳富麗花園２房戶的交投，原業主放盤不足一個月，即獲買家接洽，議價後減價72萬元放售，單位最終以428萬元易手，折合實用呎價約10,190元，險守1萬元關口，與該屋苑成交平均呎價約11,411元低出逾1成。
呎價險守1萬元關口 較市價低約1成
黃少明指，上述成交單位為富麗花園2座低層E室，實用面積約420平方呎，屬2房間隔。業主見買家具誠意，故議價未幾已促成成交，最終買家以428萬元承接單位自住，較去年底業主最初叫價500萬元低出約14.4%，折合實用呎價約10,190元。
參考成交資料，原業主於2010年7月以196萬元購入上述物業，持貨約17年，是次轉手帳面蝕約232萬元，升值近1.2倍。
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