美聯物業分行統計,本週末(1月20日至21日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約353組,較上週末續升約4.1 %,連升4週,更創出自今年7月中以來的28週新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自2024年伊始,樓市走勢喘定,新盤銷情亮麗,向隅客回流亦帶動二手氣氛。適逢本週末未有全新盤開賣,不少「尋寶客」回流二手「搶筍盤」,「劈價盤」速錄成交,部份業主則與買家拉鋸,部份成交處於醞釀階段。布少明相信,累積購買力已釋放,成交可於春節前回升,二手「小陽春」或提早於春節前出現。

樓市走勢|港島區週末預約睇樓量按週增5.3%

農曆新年臨近,憧憬小陽春來臨,二手筍盤頻獲承接,本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週上升約5.3%,錄約99組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示,太古城本月已錄得約22宗買賣,交投明顯活躍,不少買家見樓價吸引,趁農曆新年前入市筍盤,帶動本週末屋苑預約睇樓量亦有逾半成的升幅。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示,康怡花園本月暫錄2宗買賣,由於近期市場未有全新大盤推售,市場以餘貨盤為主,故焦點回流二手,帶動週末屋苑預約睇樓量按週上升。

港島屋苑預約睇樓量

 

本週六、日
預約睇樓量
(20/1/2024-
21/1/2023)

上週六、日
預約睇樓量
(13/1/2024-
14/1/2023)

 按週變化

實用成交呎價

太古城

34

32

6.3%

14590

海怡半島

26

26

0.0%

13200

康怡花園

27

26

3.8%

14222

藍灣半島

12

10

20.0%

14620

香港區總計 99 94 5.3%

九龍區週末預約睇樓量按週升約2.8%

二手市場交投穩中向好,部分市民加速睇樓,九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約149組,較上週末升約2.8%。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,發展商傾向農曆新年後推新盤,不少客人觀望新盤動向,暫時回流區內二手市場加快睇樓及入市步伐。德福花園本週末預約睇樓量暫錄約16組,按週增約33.3%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示,農曆新年將近,正常情況下市民均忙於籌備過年,或外遊度歲,不過最近不少區內客抓緊睇樓機會,伺機於二手市場執「筍盤」,惠及睇樓量保持活躍。美孚新邨本週預約睇樓量暫錄約34組,按週再升2.8%。

九龍屋苑預約睇樓量

 

本週六、日
預約睇樓量
(20/1/2024-
21/1/2023)

上週六、日
預約睇樓量
(13/1/2024-
14/1/2023)

 按週變化

實用成交呎價

匯景花園

21

22

-4.5%

12309

麗港城

25

26

-3.8%

11000

德福花園

16

12

33.3%

10800

黃埔花園

23

21

9.5%

11981

維港灣

8

10

-20.0%

19032

美孚新邨

34

34

0.0%

9525

新都城

22

20

10.0%

14336

九龍區總計

149

145

2.8%

 

新界區週末預約睇樓量按週續升5%

憧憬息口見頂,加上農曆新年臨近,不少準買家都加快入市步伐,惟新界區內暫未有大型新盤推售,故購買力持續流向二手,帶動區內睇樓活動,本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約105組,較上週末增加約5%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,減息預期持續升溫,不少早前觀望的客人入市意欲提升,帶動區內睇樓量持續向上,沙田第一城週末二手預約睇樓活動按週增加約5%至42組水平,預期農曆年前升勢仍可維持。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良則表示,臨近農曆新年,部分放盤業主願擴闊議價空間加快放售流程,吸引不少有意置業人士出動搶筍盤,嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週增加2組至22組的水平。

新界屋苑預約睇樓量

 

本週六、日
預約睇樓量
(20/1/2024-
21/1/2023)

上週六、日
預約睇樓量
(13/1/2024-
14/1/2023)

 按週變化

實用成交呎價

沙田第一城

42

40

5.0%

12570

映灣園

26

26

0.0%

10084

嘉湖山莊

22

20

10.0%

8201

牽晴間

15

14

7.1%

12071

新界區總計

105

100

5.0%

 

總數

353

339

4.1%

按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊

更多樓市走勢相關文章

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。