據美聯物業分行統計,本週末(1月20日至21日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約353組,較上週末續升約4.1 %,連升4週,更創出自今年7月中以來的28週新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自2024年伊始,樓市走勢喘定,新盤銷情亮麗,向隅客回流亦帶動二手氣氛。適逢本週末未有全新盤開賣,不少「尋寶客」回流二手「搶筍盤」,「劈價盤」速錄成交,部份業主則與買家拉鋸,部份成交處於醞釀階段。布少明相信,累積購買力已釋放,成交可於春節前回升,二手「小陽春」或提早於春節前出現。
樓市走勢|港島區週末預約睇樓量按週增5.3%
農曆新年臨近,憧憬小陽春來臨,二手筍盤頻獲承接,本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週上升約5.3%,錄約99組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示,太古城本月已錄得約22宗買賣,交投明顯活躍,不少買家見樓價吸引,趁農曆新年前入市筍盤,帶動本週末屋苑預約睇樓量亦有逾半成的升幅。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示,康怡花園本月暫錄2宗買賣,由於近期市場未有全新大盤推售,市場以餘貨盤為主,故焦點回流二手,帶動週末屋苑預約睇樓量按週上升。
港島屋苑預約睇樓量
|
本週六、日 |
上週六、日 |
按週變化 |
實用成交呎價 |
太古城 |
34 |
32 |
6.3% |
14590 |
海怡半島 |
26 |
26 |
0.0% |
13200 |
康怡花園 |
27 |
26 |
3.8% |
14222 |
藍灣半島 |
12 |
10 |
20.0% |
14620 |
香港區總計 | 99 | 94 | 5.3% |
九龍區週末預約睇樓量按週升約2.8%
二手市場交投穩中向好,部分市民加速睇樓,九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約149組,較上週末升約2.8%。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,發展商傾向農曆新年後推新盤,不少客人觀望新盤動向,暫時回流區內二手市場加快睇樓及入市步伐。德福花園本週末預約睇樓量暫錄約16組,按週增約33.3%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示,農曆新年將近,正常情況下市民均忙於籌備過年,或外遊度歲,不過最近不少區內客抓緊睇樓機會,伺機於二手市場執「筍盤」,惠及睇樓量保持活躍。美孚新邨本週預約睇樓量暫錄約34組,按週再升2.8%。
九龍屋苑預約睇樓量
|
本週六、日 |
上週六、日 |
按週變化 |
實用成交呎價 |
匯景花園 |
21 |
22 |
-4.5% |
12309 |
麗港城 |
25 |
26 |
-3.8% |
11000 |
德福花園 |
16 |
12 |
33.3% |
10800 |
黃埔花園 |
23 |
21 |
9.5% |
11981 |
維港灣 |
8 |
10 |
-20.0% |
19032 |
美孚新邨 |
34 |
34 |
0.0% |
9525 |
新都城 |
22 |
20 |
10.0% |
14336 |
九龍區總計 |
149 |
145 |
2.8% |
|
新界區週末預約睇樓量按週續升5%
憧憬息口見頂,加上農曆新年臨近,不少準買家都加快入市步伐,惟新界區內暫未有大型新盤推售,故購買力持續流向二手,帶動區內睇樓活動,本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約105組,較上週末增加約5%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示,減息預期持續升溫,不少早前觀望的客人入市意欲提升,帶動區內睇樓量持續向上,沙田第一城週末二手預約睇樓活動按週增加約5%至42組水平,預期農曆年前升勢仍可維持。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良則表示,臨近農曆新年,部分放盤業主願擴闊議價空間加快放售流程,吸引不少有意置業人士出動搶筍盤,嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週增加2組至22組的水平。
新界屋苑預約睇樓量
|
本週六、日 |
上週六、日 |
按週變化 |
實用成交呎價 |
沙田第一城 |
42 |
40 |
5.0% |
12570 |
映灣園 |
26 |
26 |
0.0% |
10084 |
嘉湖山莊 |
22 |
20 |
10.0% |
8201 |
牽晴間 |
15 |
14 |
7.1% |
12071 |
新界區總計 |
105 |
100 |
5.0% |
|
總數 |
353 |
339 |
4.1% |
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