樓市成交美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示,該行剛促成一宗鑽石山星河明居的二手交投,區内首置客心儀3房單位內攏附設靚裝修,可即買即住,故斥770萬元入市,折合實用呎價約14,894元,低於市價約半成。原業主持貨約14年,帳面賺432萬元離場。

首置客770萬購鑽石山星河明居靚景連裝修3房戶

黎志榮指,上述成交單位為星河明居D座中層3室,實用面積約517平方呎,屬3房間隔,座向西南,享池園景。據悉,業主原本叫價830萬元,放盤4個月後獲區内首置客洽詢,買家心儀單位可望內園泳池,3房間隔正合心意,而且附設靚裝修,省卻翻新費用,故買家議價後,以770萬元承接單位自住,折合實用呎價約14,894元,低於市價約半成。 

參考成交資料,原業主於2009年6月以338萬元購入上述物業,持貨約14年,是次轉手帳面賺432萬元,或約127.8%。

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