香港樓市成交中原地產十大屋苑本周末錄9成交,按周回落40%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月整體入市氣氛有改善,十大屋苑本月至今暫錄約72宗成交,較上月上半個月錄約65宗增約10.8%,香港樓價走勢仍處反覆期,未確定轉角市,買家入市心態較猶豫,一般要減價較深才有承接,本周未一手市場熱鬧,黃大仙新盤單日沽出近百伙,反映市場上剛需強勁,大部份買家等待入市時機,若遇上筍盤亦有承接。

太古城748呎3房1275萬沽

港島區方面,中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,近日交投氣氛向好,太古城本周末錄得1宗成交,較上星期跌75%,單位為恆星閣高層A室,實用面積748平方呎,建築面積843平方呎,3房連套房間隔,有企理裝修,向東北,望海景,屬屋苑套房則王,去年7月以1800萬元放盤,議價後以1275萬元沽出,實用呎價17045元,屬市價。新買定為區內用家,原業主則於1996年4月以533萬元買入, 持貨28年,是次沽出賬面獲利742萬元離場,單位賺幅139%。

中原十大屋苑周六、日成交量(港島區)

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

平均實用呎價()/

按周升跌幅

太古城

1(-75%)

17045(+13.1%)

康怡花園

0(無升跌)

-

海怡半島

1(-50%)

13275(-)

十大屋苑1月(1-14日)成交統計(港島區)  

屋苑

1月成交量

/按月變幅

12月同期成交量

 

1月平均實用呎價(元)/按月變幅

12月平均實用呎

價(元)

太古城

12(+71.4%)

7

14546(-3.3%)

15037

康怡花園

1(-)

0

14100(+3.1%)

13674

海怡半島

4(-42.9%)

7

13106(-13.5%)

15155

美孚新邨周末錄得3宗成交

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑透露,美孚新邨本周末錄得3宗成交,按周升1宗,包括蘭秀道5號中層C室,實用面積509平方呎,兩房間隔,以568萬元沽出,實用呎價11159元。屋苑本月暫錄約12宗成交,平均實用呎價約9440元水平。

中原十大屋苑周六、日成交量(九龍區)

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

平均實用呎價()/

按周升跌幅

美孚新邨

3(+50%)

9961(+6.7%)

麗港城

0(無升跌)

-

黃埔花園

1(-75%)

12874(+1%)

新都城

0(無升跌)

-

十大屋苑1月(1-14日)成交統計 (九龍區) 

屋苑

1月成交量

/按月變幅

12月同期成交量

 

1月平均實用呎價(元)/按月變幅

12月平均實用呎

價(元)

美孚新邨

12(+33.3%)

9

9440(-1.8%)

9611

麗港城

4(-55.6%)

9

11148(+0.6%)

11085

黃埔花園

10(+11.1%)

9

12699(+3.8%)

12240

新都城

4(無升跌)

4

13450(-5.1%)

14166

映灣園錄3宗成交

新界區方面, 中原地產映灣園第一分行A組 區域營業經理陳繼成表示,本周末映灣園錄3宗成交,實用呎價10429元,成交單位包括16座中層C室,實用面積563平方呎,以581.8萬元將單位易手,折合平均實用呎價10334元。原業主於2010年以263萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利318.8萬元,單位升值121%。

中原十大屋苑周六、日成交量(新界區)

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

平均實用呎價()/

按周升跌幅

沙田第一城

0(上周1宗成交)

-

嘉湖山莊

0(-上周2宗成交)

-

映灣園

3(上周0宗成交)

10429(-)

十大屋苑1月(1-14日)成交統計(新界區)  

屋苑

1月成交量

/按月變幅

12月同期成交量

 

1月平均實用呎價(元)/按月變幅

12月平均實用呎

價(元)

沙田第一城

8(+100%)

4

12698(+1.8%)

12471

嘉湖山莊

11(無升跌)

11

8230(-0.8%)

8297

映灣園

6(+20%)

5

10429(+2.7%)

10154

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