樓市成交】美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,部分區內二手業主爲求出貨,不惜擴大減幅。該行剛促成一宗將軍澳日出康城LP6 1房戶的交投,原業主放盤一年半,勁減232萬元,單位最終獲內地客以448萬購入自住,折合實用呎價約14,498元,與該屋苑本月成交平均呎價14,369元相若。原業主持貨約5年,帳面蝕讓約47.4萬元。

日出康城LP6一房放盤年半 累減232萬

黃少明指,上述成交單位為將軍澳日出康城LP6 5座低層J室,實用面積約309平方呎,屬1房間隔。業主原本叫價680萬,放盤約一年半,單位累減232萬元,最終以448萬元易手,折合實用呎價約14,498元。

持貨約5年 轉手帳面蝕約47.4萬

據了解,買家為內地人,心儀屋苑環境舒適,區內衣食住行完善齊備,而且價錢適宜,故不惜額外繳付15%印花稅,約67.2萬元,承接單位自用。

參考成交資料,原業主於2018年10月以495.4萬元購入上述物業,持貨約5年,是次轉手帳面蝕約47.4萬元,或約9.6%。

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