【香港樓市走勢】反映中原地產前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)終止4周連升回軟。CSI仍然處於45點好淡分界區間下限之下，意味香港樓價未跌完。
中原地產：CSI預示樓價跌勢未完
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報37.45點，較上周的37.92點下跌0.47點。1月4日政府暫停賣住宅地後首周，CSI終止4周連升回軟。市場未有大型新盤推售，近期二手成交增加，惟買家主要入市低價筍盤，樓價持續受壓下調。CSI仍然處於45點好淡分界區間下限之下，預示樓價跌勢未完。在利率見頂及政府各項救市措施帶動下，展望CSI走勢能夠逐漸回穩，如果重上40點水平，預示樓價跌幅可能收窄。
住宅租金繼續於高位爭持
CSI(住宅租金)報45.30點，按周跌1.30點，結束3周連升。CSI(住宅租金)連續7周在45點上下窄幅徘徊，預示租金繼續於高位爭持。
商舖方面，CSI(商舖售價)報36.22點 (按周跌4.26點)。CSI(商舖租金)報36.87點 (按周跌6.07點)。聖誕節及元旦長假期過後，商舖市況回復平靜，加上有投資者減價放盤，影響租售指數單周急跌，回落至40點以下。預示商舖買賣及租務市況回軟，有機會向下調整。
寫字樓市況下調方向未變
工廈方面，CSI(工廈售價)報40.87點 (按周升1.58點)，連升2周共3.37點。CSI(工廈租金)報42.31點 (按周升0.14點)，連升4周共5.04點。售價指數重上40點水平，租金指數連續4周企穩40點以上，預示工廈買賣及租務市況略為好轉。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.21點 (按周跌0.60點)。CSI(寫字樓租金)報30.41點 (按周跌0.99點)。寫字樓租售指數連續25周於30點上下反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況下調方向未變。
甚麼是中原經紀人指數CSI
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
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