香港樓市成交美聯物業表示,市場憧憬減息及撤辣,小陽春前加快筍盤消化!美聯10大屋苑週末錄17宗買賣,高位保持活躍,連續3週錄雙位數,創44週高。

美聯物業:樓市小陽春有機會在農曆新年重臨

據美聯物業分行統計,2024年首個週末2天(2024年1月6日至7日),10大屋苑錄得約17宗買賣成交,為上週末錄得高位後保持活躍水平,並連續3個週末錄雙位數,創44週高。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,目前不乏買家在二手市場尋寶「執筍盤」,而且早前一手市場激發的購買力及向隅客回流二手,故10大屋苑連續3個週末錄得雙位數水平。儘管二手樓價仍然調整,一手盤續以低價推售搶客,成為市場焦點,但由於市場正憧憬美國減息及樓市撤辣,加上樓市小陽春有機會在農曆新年重臨,故部份買家亦加快拍板入市,帶動二手交投。

15大屋苑共錄得約18宗成交

按美聯物業10大指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於週末2天錄得7宗成交,按週升約40%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約6宗成交,與上週相若。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約4宗成交,較上週末6宗跌約33.3%。

至於按15大屋苑計算,共錄得約18宗成交,亦與上週末高位相若。

15大藍籌屋苑週末交投走勢

屋苑

本週末

上週末

 

 

 

6/1/24-7/1/24

30/12/23-31/12/23

按週末

平均建築面積呎價

平均實用面積呎價

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

(/)

(/)

太古城

4

1

300.0%

13250

15165

康怡花園

1

2

-50.0%

10860

13340

杏花村

0

0

--

10451

12606

海怡半島

2

2

0.0%

11400

14200

港島區

7

5

40.0%

 

 

麗港城

0

0

--

9800

11500

淘大花園

0

0

--

99550

12380

黃埔花園

4

0

不適用

11750

13050

新都城

0

3

-100.0%

10750

14260

港灣豪庭

0

0

--

11750

15800

美孚新邨

2

3

-33.3%

9574

9800

九龍區

6

6

0.0%

 

 

映灣園

1

1

0.0%

8700

10154

荃灣中心

0

1

-100.0%

7970

9927

沙田第一城

1

2

-50.0%

10015

12550

新港城

1

0

不適用

12030

15122

嘉湖山莊

2

3

-33.3%

7540

8530

新界區

5

7

-28.6%

 

 

總數

18

18

0.0%

 

 

15大藍籌屋苑週末交投走勢

15大藍籌屋苑週末交投走勢
圖片:美聯物業
15大藍籌屋苑週末交投走勢

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