中原地產：首季成交量有望迎小陽春！十大屋苑叫價四減六不變

【香港樓市走勢】中原地產表示，政府暫停推地救市，多重政策刺激下，首季成交量有望迎來小陽春。中原十大屋苑周末睇樓量錄393組，連升四周，按周微升3.1%。十大屋苑最新每呎叫價上，四個減價，六個維持不變。

中原地產：十大屋苑周末睇樓量連升四周

中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄約393組預約，連升四周，較上周微升3.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入2024年，繼續有利好樓市消息傳出，政府昨公佈暫停推出住宅及商業地，收緊供應量，從而刺激樓市交投。相信在減息憧憬及多個政策的支持下，樓市氣氛將逐步回升，預計首季成交量有望迎來小陽春。

太古城每呎實用叫價17500元

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，甫入1月，太古城二手交投氣氛轉好，5天已錄3宗成交，上月同期則還未「開齋」，平均實用呎價報14386元。本周末屋苑錄30組睇樓預約，氣氛與上周相若，每呎實用叫價報17500元，按周微跌0.6%。

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫未錄成交，市場以用家為主，減價筍盤才容易錄成交，然而屋苑筍盤所餘無幾，故二手交投陷僵持狀態。本周末錄30組睇樓預約，每呎實用叫價報13800元，與上周相若。

 十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（港島區）

黃埔花園每呎實用叫價維持14500元

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月首5天暫已錄得3宗成交，比上月同期2宗多1宗，平均實用呎價最新報9376元，按月再微跌2%。踏入新一年，聖誕及新年長假完結，二手業主重新開放睇樓，區內睇樓氣氛回升，美孚新邨本周末睇樓量上升至45組預約，按周升12.5%，每呎實用叫價維持11000元。

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月暫仍未錄得買賣成交，交投偏靜。黃大仙上車新盤本周正式推出，訂價克制，難免搶去部份二手客源，區內睇樓氣氛平平，黃埔花園本周末睇樓量徘徊於低位30組預約，每呎實用叫價亦維持14500元，料二手交投平平。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（九龍區）

嘉湖山莊每呎實用叫價9000元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，節日氣氛陸續消散，整體入市氣氛有好轉，部份買家心急於農曆新年前把握低位入市，有望帶動交投，沙田第一城本月錄2宗成交，本週末睇樓量錄約55組，較上星期升約10%，剛性需求高企下，買家現時主力於市場尋覓低市價筍盤，若業主進一步擴大議價空間，單位亦有承接。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊目前市況處於淡靜格局，本月暫錄得1宗成交，主要由於現時市底較弱，買家信心不足，故審慎入市，加上早前同區新盤消化大量購買力，需時重新積聚購買力。屋苑本周末預約睇樓量徘徊70組水平，每呎實用叫價9000元，睇樓量及叫價按周持平。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

更多香港樓市走勢相關文章

• 香港樓市｜中原經紀人指數連升4周！升穿這水平樓價跌幅或收窄
• 香港樓市走勢｜中銀香港連續5年現樓按揭市佔奪冠！匯豐連續3年樓花按揭第一
• 樓市走勢2024｜四大代理行指標屋苑︰周末成交量全面回升｜中小型單位減價盤最多

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。