樓市成交｜星河明居2房獲區内首置客承接！735萬沽低市價5.5%

【樓市成交紀錄】鑽石山星河明居2房獲區内首置客承接，517呎罕有放盤以735萬元成交，低市價約5.5%！

星河明居2房折合實用呎價約14,217元

美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示，該行剛促成一宗星河明居3房改2房戶的交投，區内首置客心儀單位有企理裝修，而且屬罕有放盤，最終以735萬元購入單位自住，折合實用呎價約14,217元，低於市價約5.5%。

黎志榮指，上述成交單位為星河明居C座低層2室，實用面積約517平方呎，屬3房改2房間隔，座向東南，享内園池景。據悉，原業主最初叫價800萬元，放盤約5個月，獲區内首置客垂青，心儀單位有企理裝修，而且屬罕有放盤，最終議價65萬，以735萬元成交，折合實用呎價約14,217元，低於市價約5.5%。

參考成交資料，原業主於1998年2月以394.3萬元購入上述物業，持貨25年，是次轉手帳面賺340.7萬元，單位升值86.4%。