香港蟬聯亞太區最昂貴購物街道！尖沙咀租金最貴稱王

房地產服務商戴德梁行發佈《全球主要零售大街》報告，發現香港尖沙咀繼續蟬聯亞太區最昂貴購物地段，全球則位列第三，銅鑼灣和中環則分別在亞太區排名第二和第八。

香港蟬聯亞太區最昂貴購物街道

在亞太區，以香港和東京的零售街區最為昂貴，在前八名中佔據了六席。香港尖沙咀（主要街區商店）以每年每平方呎1,493美元（約11,638港元）位居亞太區第一，全球排第三。

銅鑼灣（主要街區商店）以每年每平方呎1,374美元緊隨其後。另外，東京銀座以每年每平方呎912美元位列亞太區第三，而東京的表參道則以每年每平方呎798美元位居第四。

尖沙咀租金最貴稱王

美國紐約第五大道和意大利米蘭蒙特拿破崙大街分別排名全球第一和第二。

亞太區内近一半以上的市場租金尚未從疫情間的跌勢完全恢復過來，香港的租金水平仍比疫情前低約42%。

旅客消費模式改變

戴德梁行執行董事、香港研究部主管鄧淑賢女士指出：「雖然香港旅遊業和零售業已隨著通關而逐漸復甦，但根據政府數字，2023上半年過夜旅客和不過夜旅客在購物上的消費總額，分別僅爲2018年同期的55%和18%，反映旅客消費模式改變，對比以往「純購物」的方式，更傾向選擇「深度遊」和發掘香港本土文化特色。電商的興起、港元走強，以及來自鄰近大灣區城市的競爭等零售業態的變化，都為香港零售商和商場業主帶來挑戰，促使他們跳出框框，制定創新的零售方案，以保持競爭力。」

香港零售商、業主和政府應通力合作

與此同時，消費者正尋求更多體驗式零售概念，包括娛樂元素，具創意的概念快閃店，與健康、文化體育相關的活動等。戴德梁行認爲，香港零售商、業主和政府應通力合作，致力為消費者帶來嶄新的零售體驗，進一步鞏固香港作爲「亞洲國際都會」的地位。

2023年全球主要零售大街排名

2023年全球排名	2022年全球排名	市場	城市	零售街區	租金（美元/ 平方呎/年）	租金（歐元/ 平方米/年）	對比疫情前水平	按年增長
1	1	美國	紐約	上第五大道（第49街至60街）	$2,000	€20,384	14%	0%
2	3	意大利	米蘭	蒙特拿破崙大街	$1,766	€18,000	31%	20%
3	2	大中華區	香港	尖沙咀（主要街區商店）	$1,493	€15,219	-39%	4%
4	4	英國	倫敦	新邦德街	$1,462	€14,905	-11%	0%
5	5	法國	巴黎	香榭麗舍大道	$1,120	€11,414	-18%	0%
6	6	日本	東京	銀座	$912	€9,299	0%	0%
7	7	瑞士	蘇黎世	班霍夫大街	$907	€9,243	-2%	1%
8	8	澳洲	悉尼	彼特街購物中心	$747	€7,612	-24%	0%
9	9	韓國	首爾	明洞	$642	€6,542	-19%	5%
10	11	奧地利	維也納	科爾市場	$506	€5,160	6%	2%

2023年亞太區主要零售街區排名

2023年亞太區排名	2022年亞太區排名	市場	城市	零售街區	租金（美元/平方呎/年）	租金（歐元/平方米/年）	對比疫情前水平（LCY）	按年增長（LCY）
1	1	大中華區	香港	尖沙咀（主要街道商店）	$1,493	€15,219	-39%	4%
2	2	大中華區	香港	銅鑼灣（主要街道商店）	$1,374	€14,007	-46%	6%
3	3	日本	東京	銀座	$912	€9,299	0%	0%
4	4	日本	東京	表參道	$798	€8,137	17%	9%
5	5	澳洲	悉尼	彼特街購物中心	$747	€7,612	-24%	0%
6	11	日本	大阪	禦堂筋	$730	€7,440	7%	60%
7	6	日本	東京	新宿區	$684	€6,975	-6%	0%
8	7	大中華區	香港	中環（主要街道商店）	$673	€6,863	-40%	9%
9	8	韓國	首爾	明洞	$642	€6,542	-19%	5%
10	9	韓國	首爾	江南站	$572	€5,825	-22%	2%

香港蟬聯亞太區最昂貴購物街道！尖沙咀租金最貴稱王！每年每平方呎要約11,638元！銅鑼灣、中環都上榜