【香港樓市成交】利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期發展商積極推出新盤供應，加上外圍經濟未復原及息口高企影響下，令二手買家仍然憧憬業主願意再讓步減價才入市，導致二手市場宗數繼續錄得單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(11月18至11月19日)十大指標屋苑錄得9宗二手成交，較對上周末(11月11日至11月12日)的4宗上升125%，扭轉上周跌勢，重回本月初水平。以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
專才成為二手市場「新力軍」
廖偉強指出，發展商新盤攻勢一浪接一浪不斷以吸引售價推出新盤，以致二手市場部份購買力有所轉移，加上二手買家對後市亦持觀望態度導致入市步伐有所減慢，雖然近期市場頻頻錄得專才入市個案，且成為二手市場「新力軍」，但整體經濟氣氛未轉好下，預計二手交投量仍只能慢速回升。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以港島區錄得4宗成交，而九龍區及新界區分別錄得2宗及3宗成交。若以屋苑劃分，太古城於本周末錄得4宗成交、美孚新邨及嘉湖山莊各自有2宗成交，而映灣園有1宗成交；餘下的康怡花園、杏花邨、花埔花園、麗港城、新都城及沙田第一城則於本周末暫時未有成交。
太古城錄4宗買賣：中層戶1690萬元成交
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去周末太古城錄得4宗買賣，其中單位海景花園綠楊閣中層G室，實用面積約1,015方呎，新近以1,690萬元成交，折合平均實用呎價約16,650元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）
|
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
||||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
||
|
18/11-19/11 |
11/11-12/11 |
18/11-19/11 |
11/11-12/11 |
|||
|
太古城 |
4 |
1 |
+ 300% |
15,118 |
12,931 |
|
|
康怡花園 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
12,527 |
|
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
美孚新邨周末錄2宗成交：低層戶535萬元沽
利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，美孚新邨於周末兩天共錄2宗成交，其中單位為美孚新邨5期蘭秀道12號低層B室亦剛以535萬元成交，單位實用面積約507方呎，折合平均實用呎價約10,552元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區）
|
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
||||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
||
|
18/11-19/11 |
11/11-12/11 |
18/11-19/11 |
11/11-12/11 |
|||
|
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
11,799 |
|
|
新都城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
15,330 |
|
|
美孚新邨 |
2 |
0 |
不適用 |
10,276 |
— |
|
映灣園周末錄1宗成交：極高層戶810萬元沽
利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園於周末共錄1宗買賣，單位為1期3座極高層B室，實用面積約735方呎，最新以810萬元成交，折合平均實用呎價約11,020元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）
|
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
||||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
||
|
18/11-19/11 |
11/11-12/11 |
18/11-19/11 |
11/11-12/11 |
|||
|
沙田第一城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
|
嘉湖山莊 |
2 |
0 |
不適用 |
8,305 |
— |
|
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
11,020 |
— |
|
更多香港樓市走勢及二手成交新聞
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
