周末預約睇樓量連升7周！美聯物業15大屋苑：最新成交呎價比較

【香港樓市走勢】美聯物業表示購買力回流二手！據美聯物業統計，本周末（11月18日至19日）15個指標屋苑預約睇樓量錄約348組，與上周末大致相若，輕微上升約0.3%，連續7個週錄得升幅。15大屋苑最新成交呎價比較。

美聯物業：周末預約睇樓量連升7周！

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自上月施政報告公布後，新盤市場再次啟動，發展商紛紛推出旗下全新盤及餘貨盤應市，為市場增添熱鬧，並且不乏大型新盤部署短期內及年底前出擊，故將繼續搶佔二手購買力。

不過，本週末暫未有全新大型樓盤應市推售，故個別購買力回流二手市場，並且在二手業主放盤仍有一定議價空間，吸引準買家繼續趁機會在二手市場吸納筍盤，帶動本週末維持，個別屋苑更按週錄得輕微升幅。

港島區周末預約睇樓量按週靠穩微升2.2%

由於新盤市場持續搶客，故二手急放售業主亦願意減價，吸引睇樓客在二手市場尋寶，港島區4個指標屋苑本週末預約睇樓量按週大致靠穩，錄得約93組水平，按週輕微上升約2.2%。

美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月至今已錄得3宗成交，與上月同期相若，由於個別業主減價沽貨，故仍不乏用家繼續在市場物色筍盤，帶動本週末屋苑預約睇樓量持平。

美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城頻錄銀碼低的筍盤成交，反映市場上不少用家趁勢吸納低價盤，擔心隨交投回升，這類低價筍盤賣少見少，故加快入市，本週末屋苑預約睇樓量亦按週稍為上升。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（港島區）

九龍區周末預約睇樓量按週微減1.3%

新盤連環登場搶焦點，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約147組，較上週末輕微減少1.3%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，多個全新盤接連登場，搶去市場不少焦點，而二手買家仍物色「筍盤」為主，惟現時市場不少平價盤已被消化，買賣呈膠着狀態，匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約20組，較上週末下跌近1成。

美聯九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，樓市減辣刺激本地買家入市外，亦吸引部分「專才」主動了解市況，東九龍一帶錄不少「專才」查詢及睇樓個案，九龍灣德福花園本週末預約睇樓量暫錄約11組，較上週末有所上升。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（九龍區）

新界區周末預約睇樓量按週微升0.9%

新盤市場再趨熾熱，購買力流向一手市場，惟部分放盤業主願擴闊議價空間，個別觀望客亦出動睇樓，令本週末新界區4個二手指標屋預約睇樓量按週輕微上升約0.9%，錄得約108組水平，大致平穩。

美聯物業天水圍區首席區域營業董事黃國良表示，區內新盤Yoho West部署推售，加上新盤市場多以低價推售，吸納部分市場購買力，令嘉湖山莊本週末二手預約睇樓量按週跌約5.7%至約33組。

美聯物業沙田星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示，樓市氣氛回暖，帶動買家入市意欲增加，並在二手市場物色筍盤，故本週末沙田第一城預約睇樓量亦按週升約5.9%。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（新界區）

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。