恒基地產(0012.HK)旗下長沙灣新盤「曉柏峰」接連上載樓書及公佈首張價單,項目一房單位折實入場價由約392萬元起,首批折實呎價低至15,788元;發展商率先開放一個無改動兩房單位予傳媒。即睇清曉柏峰首批單位售價及示範單位詳情。
新盤2023|曉柏峰首張價單
單位伙數 | 100伙 |
戶型 | 一房至三房 |
實用面積 | 237至499平方呎 |
價單定價 | 435.7萬至1,000.6萬元 |
價單呎價 | 17,543至21,985元 |
折實售價 (最高折扣10%計) |
392.13萬至900.54萬元 |
折實呎價 (最高折扣10%計) |
15,788至19,787元 |
折實平均呎價 | 17,602元 |
折實約392萬元入場
曉柏峰第1號價單推出100伙單位,單位間隔由一房至三房,實用面積由237至499平方呎不等,整批單位市價總值超過6.12億元。最平單位見於曉柏峰B座3樓B5室,實用面積237平方呎,屬一房間隔,價單定價435.7萬元;發展商提供最高10%折扣優惠,折實售價392.13萬元,折實呎價16,546元。
曉柏峰首張價單單位分佈
- 一房,共69伙(237至363平方呎)
- 兩房,共23伙(365至411平方呎)
- 三房一套,共8伙(499平方呎)
恒地︰「萬有引力價」
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,曉柏峰是次以「萬有引力價」推出,定價參考一籃子因素,包括同系必嘉坊系列銷情、其他新盤項目等,他指出,曉柏峰今批定價對買家而言具吸引力。項目示範單位將於明天(11日)起開放予公眾參觀,同日開始收票,最快下週正式展開賣樓。
中原︰售價較同區二手有5%至10%折讓
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,曉柏峰首批推售的100伙,訂價較同系同區一手貨尾低約15%,亦比同區新晉二手屋苑有5至10%折讓,可見今次售價極具吸引力,加上一房入場費低於400萬元,料可吸引上車客入市。
發展商低開去貨 增強買家置業信心
陳永傑續指,自樓市減辣後,交投明顯增加,尤其是豪宅,投資者已率先偷步入市。樓市已偏靜一段時間,加上市場貨尾量亦多,導致昨日有地皮流標。在樓市復甦初段,發展商選擇先去貨,故近日新盤多採低開策略,買家置業信心明顯轉強,相信交投量會逐步向升。
曉柏峰兩房示範單位
發展商率先開放曉柏峰兩房示範單位予傳媒。單位以B座22樓B1室為藍本搭建,屬無改動的示範單位,實用面積411平方呎,開則方正實用,便於擺放家具。長方型客飯廳連接38平方呎的「三合一」大露台,開放式廚房以曲尺型設計,而主人房則以趟門連接至客廳,節省空間,提高實用性。
示範單位平面圖
客飯廳空間
主人房趟門
屋內設計貼心、配備多項設施
單位的客飯廳、主人睡房及睡房均面向東面,景觀開揚,可坐擁主教山山景及可遠眺翠綠山巒。浴室牆身以溫柔米色搭配時尚藍色瓷磚打造,並配備一系列國際品牌浴室設備。此外,廚房設備一應俱全,配置一系列德國品牌Siemens電器,包括電磁爐、抽油煙機、洗衣乾衣機、嵌入式微波焗爐及雪櫃。
房間內預留衣櫃位
開放式廚房
單位廁所設淋浴間
曉柏峰單位間隔分佈
曉柏峰由兩座住宅大樓組成,共提供492伙單位,以一房單位為主,佔近六成。項目提供多種戶型選擇,標準樓層呎數由185至499平方呎,全盤包括︰
- 38伙開放式
- 288伙一房
- 113伙兩房
- 18伙三房一套,部份高層單位更附送衣櫃
- 另特設35伙特色單位,包括平台特色戶及頂層天台特色戶
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