美聯樓價指數連跌12周！減辣及息率不變尚未於樓價指數反映

「美聯樓價指數」最新報143.01點，按周跌0.43%，連跌12星期；較四星期前跌2.02%，本年迄今樓價跌2.07%(見表)，創逾6年半新低；施政報告減辣，以及美國息率與本港大型銀行利率維持不變尚未於樓價指數反映。

新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續6星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

「美聯信心指數」最新報53.7點，按周跌0.9%，連升3星期後回落。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，施政報告落實減辣後，多個新盤趁勢推出，並以折讓價應市，部份急於沽貨業主減價，減價盤增加，信心指數回落。縱使如此，信心指數仍創10周次高。

資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

若按3區劃分，3區年內樓價全數下跌，當中九龍區跌幅最大。

「美聯九龍樓價指數」最新報144.27點，按周跌0.54%，比起四星期前跌2.75%；本年迄今樓價跌2.82%，年內跌幅為3區最大；
「美聯港島樓價指數」最新報154.62點，按周跌0.34%；較四星期前跌1.73%；而本年迄今樓價同樣跌1.73%；「美聯新界樓價指數」最新報132.51點，按周跌0.38%；較四星期前相比則跌1.53%；本年迄今樓價跌1.66%。