美聯物業：減辣後入市氣氛回升！15大屋苑最新成交呎價比較

【香港樓市走勢】美聯物業表示，全新盤應市帶動購買力釋放，買家二手積極尋寶。據美聯物業統計，11月份首個周末(11月4日至5日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約346組，較上周末的334組升約3.6%，並相較10月初週末，過去5週已累計上升逾2成。15大屋苑最新成交呎價比較。

美聯物業：入市氣氛回升

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，樓市受惠減辣措施，入市氣氛回升，新盤亦相繼應市，刺激購買力釋放，本周末市場更有全新大型樓盤應市，預計銷售反應不俗，而二手市場亦不乏買家積極尋寶，故本周末港九新界全線指標屋苑的預約睇樓量均錄得升幅。另外，美國連續第2次議息後維持息口不變，本港大型銀行亦維持最優惠利率，反映加息周期有望完結，為樓市加添喜訊。不過，在新盤陸續推售，或將搶佔不少二手購買力及市場焦點。

港島區周末預約睇樓量按週升7.4%

樓市氣氛在施政報告後向好，港島區4個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約87組水平，按周上升約7.4%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，市場氣氛向好，新盤亦相繼應市，帶動購買力釋放，同時亦吸引準買家出動尋寶，本周末太古城預約睇樓量亦較上週末有所上升，預期本月交投將會較10月為佳。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園11月份已錄得成交，而且施政報告公佈後，成交明顯增加，而本周末屋苑預約睇樓量亦錄得約25組，較上週有近1成升幅。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（港島區）

九龍區周末預約睇樓量按週微升1.3%

施政後樓市起動，九龍區7個指標屋苑本周末預約睇樓量暫錄約151組，較上周末微升1.3%。美聯物業高級營業董事謝嘉誠表示，市場氣氛漸轉明朗，入市信心大增，不少準買家重啟入市步伐，利好多個屋苑睇樓氣氛不俗，維港灣本周末預約睇樓量暫錄約10組，按周升幅逾4成。美聯九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，樓市減辣，普遍客人積極了解市況，然而部分業主睇好後市，放盤議價空間收窄，導致市場「筍盤」減少，德福花園本周末預約睇樓量暫錄約10組，較上周末減2組。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（九龍區）

新界區周末預約睇樓量按週升3.8%

施政報告「減辣」及多個新盤齊發都利好市場氣氛，購買力浮現，帶動本周末新界區4個二手指標屋預約睇樓量按周續升約3.8%，錄得約108組水平。美聯物業天水圍區首席區域營業董事黃國良表示，市場有意置業人士增多，惟不少筍盤已被早前偷步入市買家消化，加上區內有新盤部署登場，故買賣呈拉鋸，嘉湖山莊本周末二手預約睇樓量按週升約半成。美聯物業沙田星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示，施政報告後新盤紛紛應市，搶佔部分二手購買力，但樓市減辣亦加快猶豫客人在市場物色單位，故本周末屋苑預約睇樓量持平。

15大屋苑周末預約睇樓量比較（新界區）

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