青衣區樓市10月共錄得29宗二手買賣成交紀錄,按月增加52%,施政報告後成交佔4宗,11月暫錄1宗成交。外區客見業主肯減價,以598萬買入翠怡花園高層3房單位!
外區客598萬購翠怡花園3房
中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示,施政報告公布後,近日市場氣氛稍見改善,部份買家加快入市步伐,業主方面普遍不敢輕舉妄動,叫價持平,亦願意減價。 范德輝表示,分行新近促成翠怡花園7座高層H室成交,實用面積495平方呎,三房間隔,7月開價738萬元,多番降價後,以598萬元沽出,實用呎價12081元。
業主7月放盤 累減140萬易手
范德輝指,買家為外區客,需要家人幫忙照顧小朋友,故搬到同區,心儀翠怡花園二、三期單位,見近日業主普遍肯減價,上址景觀開揚又有海景,幾經議價後拍板購入。原業主則於2001年以100萬元買入單位,持貨22年,帳面獲利498萬元,升值約5倍。
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