【香港樓市成交紀錄】施政報告後買賣雙方兩極化！利嘉閣地產表示一十大指標屋苑周末9宗成交，按周微增1宗，以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
施政報告後買賣雙方兩極化
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，特首發表《施政報告》後，市場氣氛稍見好轉，但買賣雙方對《施政報告》的減辣措施有不同取態。部分業主認為減辣可帶動價格回穩，因此叫價亦開始較為強硬；另一方面，買家認為並非全面撤辣，對市況影響有限，加上放寬SSD年期，更可能令二手放盤增加，未來選擇會更多，於是亦放慢腳步。買賣呈拉扯局面，限制了二手交投反彈幅度。
利嘉閣十大指標屋苑周末9宗成交
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(10月28日至10月29日)十大指標屋苑累錄9宗二手成交個案，較之前一周(10月21日至10月23日)的8宗，輕微增加1宗或12.5%。
廖偉強指出，雖然《施政報告》推出減辣措施，但現時經濟尚未復元，息口亦高企，加上減辣後發展商的新盤攻勢一浪接一浪，一手市場變得熱鬧，同時亦搶去二手市場的焦點，預計二手交投量仍只能慢速回升。
港島，九龍及新界區各錄3宗成交
過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，分布頗為平均，若按地區劃分，港島，九龍及新界區各錄3宗成交。其中，新都城，美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊連續兩個周六日都錄得成交。
太古城連錄兩成交：齊宮閣中層戶呎價逾1.6萬
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去兩天太古城錄2宗成交，其中一宗為齊宮閣中層A室，實用面積約580方呎，兩房間隔，成交價930萬元，折合呎價約16,034元。另一宗成交則為銀栢閣中層F室，實用面積897方呎，成交價約1,450萬元，折合呎價約16,164元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）
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屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅
|
本周六日 |
上周六日 |
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28/10-29/10 |
21/10-22/10 |
28/10-29/10 |
21/10-22/10 |
|||
|
太古城 |
2 |
0 |
不適用 |
16,114 |
— |
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|
康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
14,056 |
— |
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|
杏花邨 |
0 |
0 |
⬄ |
— |
— |
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新都城1期錄交投：6座低層戶約560萬易手
利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，過去兩天新都城錄1宗成交，成交單位為1期6座低層G室，實用面積約363方呎，兩房間隔，成交價560萬元，折合呎價約15,427元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區）
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屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
||||
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅
|
本周六日 |
上周六日 |
||
|
28/10-29/10 |
21/10-22/10 |
28/10-29/10 |
21/10-22/10 |
|||
|
黃埔花園 |
1 |
0 |
不適用 |
14,334 |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
⬄ |
— |
— |
|
|
新都城 |
1 |
1 |
⬄ |
15,427 |
14,164 |
|
|
美孚新邨 |
1 |
2 |
- 50% |
10,335 |
10,644 |
|
沙田第一城46座中層H室：約440萬獲承接
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城在周六日錄得一宗成交，單位為46座低層H室，實用面積約304方呎，成交價約440萬元，平均實用呎價14,474元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）
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屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅
|
本周六日 |
上周六日 |
||
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28/10-29/10 |
21/10-22/10 |
28/10-29/10 |
21/10-22/10 |
|||
|
沙田第一城 |
1 |
2 |
- 50% |
14,474 |
13,388 |
|
|
嘉湖山莊 |
2 |
2 |
⬄ |
8,504 |
8,237 |
|
|
映灣園 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
10,377 |
|
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