50指標屋苑上周錄64宗成交創17周高！利嘉閣：大方向轉趨明朗

市場上不少準買家在施政報告公布逾一周前開始加快置業速度，帶動指標屋苑交投量按周出現較顯著升幅。利嘉閣指減辣方案塵埃落定，樓市大方向轉趨明朗。

50指標屋苑上周錄64宗成交創17周高

綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（16/10—22/10）共錄64宗買賣個案，較前周（9/10—15/10）的58宗增加10%，創自6月底以來的17周新高。

三區指標屋苑交投錄得兩升一跌

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑交投錄得兩升一跌，其中以港島區成交量的增幅最大，該區8個指標屋苑上周共錄9宗買賣，較前周的7宗增加2宗或29%，當中：

• 康怡花園期內錄得2宗買賣，按周增幅達1倍；
• 海怡半島交投量維持於前周水平，期內錄得2宗買賣；
• 龍頭屋苑太古城則錄3宗，按周減少25%；
• 區內3個屋苑包括南豐新村、鯉景灣及藍灣半島上周則「交白卷」，暫未錄得成交個案。

新界區21個指標屋苑成交較前周增加17%

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄34宗交投，較前周的29宗增加5宗或17%，當中灝景灣錄得4宗買賣，按周增幅達3倍；沙田第一城期內連錄8宗交投，較前周的3宗增加1.67倍；愉景新城成交量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗。

淘大花園成交量大減86%

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄21宗成交，較前周的22宗減少1宗或5%，當中淘大花園成交量由前周的7宗，大減86%至上周的1宗；美孚新邨期內錄得4宗買賣，按周減少20%。

共有17個屋苑錄得「零成交」

此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有17個屋苑錄得「零成交」，較前周的24個減少29%，當中九龍區及新界區分別佔8個及6個屋苑，港島區則佔3個。

利嘉閣：市場大方向轉趨明朗

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，《施政報告》減辣方案塵埃落定，市場大方向轉趨明朗，將促進買賣雙方的交易決定。在三大辣招均有放寬下，料提升各類買家的入市意欲，料未來數周指標屋苑交投將逐步回暖，短期內按周交投量可望級級上升，最終指向百宗水平。

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