十大屋苑10月錄118宗成交！中原地產：11月交投量或可倍增

【2023年10月樓市成交紀錄】中原地產表示，樓市減辣，買家信心增，二手交投明顯加快，半數屋苑錄升幅。中原十大屋苑10月錄118宗成交，較上月增19.2%，中原地產預計，11月交投量或可倍增詳情如下。

中原地產：11月交投量或可倍增

中原地產十大屋苑10月份錄118宗成交，較上月增19.2%，其中半數屋苑成交量錄升幅，分別為太古城、海怡半島、美孚新邨、黃埔花園及沙田第一城；康怡花園及映灣園則按月持平；其餘則錄下跌。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自9月底財政司司長放風樓市或有望減辣，市場氣氛明顯好轉，政府上周正式宣布樓市減辣後，刺激部份潛在買家出動睇樓，交投量亦隨即上升，料樓市繼續向好，11月交投量或可倍增。

太古城10月錄17宗成交

港島區三大指標屋苑成交量均錄升幅。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月錄17宗成交，較上月增加5宗或41.7%，平均呎價上升5.7%，報約15713元。本月買家入市步伐明顯較上月加快，其中有80%成交於施政報告發表前錄得，主要是因為部份用家因擔心政府減辣後，業主會收窄議價空間，故紛紛趕在報告前入市，因大多為減價成交，平均實用呎價未有顯著上升。

海怡半島10月錄10宗成交

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月錄10宗成交，較上月急升2.3倍，主要因上一月的比較基數低所致，現時成交量仍處於低位水平。政府推出減辣措施，樓市氣氛雖好轉，但受加息陰霾影響，買家入市態度仍然審慎，部份業主亦決定維持減價賣樓，以觀察後市。

十大屋苑10月成交統計（港島區）   

十大屋苑10月成交統計（九龍區）  

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月錄22宗成交，較上月錄13宗升近7成，施政報告前市場已經預計政府大機會推出有利樓市措施，部份買家選擇偷步入市，減辣落實後，對市場屬正面消息，增強買家入市信心，整體交投氣氛由谷底回升，不過息口高企下，買家入市仍以減價貨或低市價單位為主，若業主提供較大議價空間，單位亦有承接。

嘉湖山莊10月錄得24宗買賣成交

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月錄得24宗買賣成交，較上月減少1宗或4%，當中20宗是施政報告前成交；呎價表現則平穩，本月平均實用呎價8552元，與上月8526元相若。施政報告宣布樓市減辣，惟未如市場預期辣招全撤，加上部份買家於報告前已提前入市，減辣後嘉湖山莊交投明顯淡靜，不少業主進一步擴大議價空間吸客。

十大屋苑10月成交統計（新界區）  

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。