【香港樓市成交紀錄】新一份施政報告將於10月25日發表，公布前夕，二手樓市交投淡靜。香港置業表示，施政報告揭盅在即，買家觀望氣氛濃厚，周末十大屋苑錄5宗成交，按周跌三兩成。
市場存各種「減辣」預期
香港置業行政總裁馬泰陽表示，新一份施政報告公佈在即，市場存各種「減辣」預期，觀望氣氛濃厚，故一手交投明顯放緩，二手交投亦未見因而受惠，樓價受壓。他相信，倘若政府可於接下來公佈的施政報告積極回應各方訴求，為樓市鬆綁的話，可令年內樓價止跌回穩，助有需要的市民置業，有望重振整體交投氣氛，令樓市重拾健康。
周末十大屋苑錄5宗成交
根據香港置業旗下分行截至今日（10月23日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於重陽節周末三日（10月21日至10月23日）合共錄5宗成交，單計周末兩日（10月21至10月22日）同樣錄5宗成交，與上周末7宗比較，按周跌28.6%。
十大指苑六個捧蛋
本周末十大指標屋苑中有4個屋苑錄得成交，其中：
- 第一城錄得2宗成交最為理想；
- 海怡半島、美孚新邨及新都城各錄得1宗成交；
- 其餘6個指標屋苑暫全數「捧蛋」。
十大屋苑本周末交投及呎價
|
屋苑 |
重陽長週末 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
21/10-23/10 |
21/10-22/10 |
14/10-15/10 |
與上週末 |
|
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 |
|
|
|
|
|
|
(約/元) |
|
|
港島區 |
|
|
|
|
|
|
太古城 |
0 |
0 |
1 |
-100% |
15,442 |
|
海怡半島 |
1 |
1 |
0 |
不適用 |
14,313 |
|
九龍區 |
|
|
|
|
|
|
西九四小龍 |
0 |
0 |
0 |
-- |
15,820 |
|
港灣豪庭 |
0 |
0 |
0 |
-- |
17,300 |
|
美孚新邨 |
1 |
1 |
0 |
不適用 |
10,400 |
|
淘大花園 |
0 |
0 |
3 |
-100% |
13,107 |
|
新界區 |
|
|
|
|
|
|
沙田第一城 |
2 |
2 |
2 |
-- |
13,175 |
|
將軍澳中心 |
0 |
0 |
0 |
-- |
16,210 |
|
維景灣畔 |
0 |
0 |
0 |
-- |
14,350 |
|
新都城 |
1 |
1 |
1 |
-- |
14,476 |
|
總數 |
5 |
5 |
7 |
-28.6% |
|
資料來源：香港置業分行
註：「西九四小龍」包括泓景臺、宇晴軒、昇悅居及碧海藍天。
屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，香港置業概不負責。
十大屋苑周末交投走勢
更多香港樓市走勢及買樓按揭攻略
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
