【租金走勢】市場新錄一宗屯門居屋翠寧花園之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達2.6厘。

租盤成交紀錄（1）屯門翠寧花園月租11800元

祥益地產區域董事袁思賢表示，上述所錄成交單位為3座高層H室，實用面積592呎，三房兩廳，日前獲區內客承租。該租客鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，加上業主考慮到租客願意一次過預繳一年的租金，故調整租金減租700元。

區內客預繳一年租金獲減租

租客遂便以月租1.18萬元及合共涉資14.16萬元承租單位，實用呎租為19.9元。袁氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值價約541萬元(自由市場價)作計算，該單位的租金回報率高達2.6厘。

租盤成交紀錄（2）屯門市廣場連天台戶月租1.25萬

祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成一宗屯門市廣場之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位的租金回報率高達2.9厘。上述所錄成交單位為連天台戶，實用面積392呎，兩房一廳，日前獲區內客以月租1.25萬元承租，以實用面積計算呎租為31.9元。

附設雅裝及部份傢電

該租客鍾情單位為高層戶連天台，更附設雅裝及部份傢電，毋須大量添置即可入住，而且屋苑位於中心地段，生活配套一應俱全，上述租客有感單位性價比高，遂便決定「即睇即租」。袁氏續稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約512萬作計算，該單位的租金回報率高達2.9厘。

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