【二手居屋成交紀錄】日前屯門居屋兆康苑錄得一宗區外首置客「即睇即買」個案，原業主於2018年以約453.8萬自由市場價購入，是次轉手帳面虧蝕約63.8萬。

樓市成交紀錄（1）屯門二手居屋兆康苑減價38萬

祥益地產高級分行經理古文彬表示，上述所錄成交單位為H座低層8室，實用面積429呎，兩房兩廳，日前獲區外首置客垂青。買家鍾情單位附設雅裝連基本傢電，可即買即住。

自由市場價390萬獲承接 原業主蝕讓63.8萬離場

原業主願增加議幅，累積減價38萬，上述買家有感單位符合要求，遂便決定「即睇即買」，以390萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9091元。原業主於2018年以約453.8萬自由市場價購入，是次轉手帳面虧蝕約63.8萬。

樓市成交紀錄（2）「4球」買372實呎港島鐵路沿線樓

美聯物業港島西泓都分行助理聯席董事馬鴻德表示，該行剛促成堅尼地城聯威新樓一個372實呎戶，由於銀碼吸引，故獲同區分支家庭客垂青，並以約400.8萬元成交，2014年貨帳面蝕約17萬元。馬鴻德表示，位於堅尼地城卑路乍街136號的聯威新樓，樓齡約有52年。

轉手帳面輕微蝕讓約17.2萬

該高層9室單位，實用面積約為372呎，由於物業鄰近港鐵，交通方便，而且銀碼吸引，約「4球」便可入市港島物業。原業主開價約418萬元，故獲同區分支家庭客鍾情，並議價後終以400.8萬元成交，折合實用呎價10,774元。原業主於2014年以約418萬元持有上述單位，是次轉手帳面輕微蝕讓約17.2萬元。

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