美聯物業預約睇樓量連升三週！尋寶客回流覓二手樓｜15大屋苑呎價比較

【香港樓市走勢】市場憧憬月底公佈的施政報告會帶來撤辣的好消息，美聯物業表示，本周預約睇樓量按周升約1.8%，錄得三周連升，一手推盤步伐暫緩，尋寶客回流覓二手。以下是15大屋苑呎價比較。

香港樓市走勢｜周末預約睇樓量連升三周

市場憧憬即將公佈的施政報告會帶來撤辣的好消息，發展商暫緩推售新盤「靜觀其變」，買家回流二手樓，並趁機會「尋寶」物色筍盤。導致本周末預約睇樓量繼續横行。據美聯物業統計，本周末（10月14日至15日）的15個指標屋苑預約睇樓量錄約284組，較上周末的279組升約1.8%，連升三周。

美聯物業布少明：尋寶客回流覓二手樓

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，市場上有不同的聲音呼籲施政報告為樓市減辣或撤辣，政府已表明會積極考慮，現時的市場氣氛明顯較前活絡，不少準買家憧憬施政報告為樓市帶來利好消息，趁機於市場上「尋寶」，甚至見到心儀單位時不惜偷步入市，倘若施政報告有利好樓市的政策出台，相信能為本港樓市帶來新波的動力。事實上，從上周風暴中市場仍然連錄二手成交，已反映有個別購買力流入二手市場，相信在本周天氣轉晴之下，將有更多市民出動睇樓，趁市況未回暖及早物色心水單位，縱未能立即作出購買決定，亦或於施政報告公佈後伺機而動。

港島區周末預約睇樓量按周回落4%

新一份施政報告將於十月下旬公布，市場觀望氣氛轉趨濃厚，本周末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按周回落4%，錄得72組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，憧憬施政報告會為樓市帶來利好消息以提振經濟，加上不少業主持貨力強，議價空間有限，導致買賣雙方陷入拉鋸局面，太古城周末預約睇樓量按周減少2組至23組水平。

買家擔心錯過低位入市

美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示，施政報告公布前，市場充斥不少「減辣」聲音，雖有買家轉趨觀望，但有買家擔心錯過低位入市從而加緊睇樓，故本周末康怡花園預約睇樓量變動不大，較上周僅微升1組至21組水平。

15大屋苑呎價比較（港島區） 

九龍區周末預約睇樓量按周升5.2% 

施政報告將於本月底公布，市場憧憬將推出樓市撤辣或減辣措施，九龍區7個指標屋苑的周末預約睇樓量暫錄約122組，較上周末上升5.2%。

美聯九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，市場觀望氣氛持續，惟部分準買家憧憬政府「減辣」，開始出動睇樓及了解市場最新情況，故多個二手屋苑錄偷步入市個案，德福花園二手睇樓活動亦見回升，本周末預約睇樓量暫錄約10組，較上周末增加25%。

買家積極尋找減價「筍盤」

美聯將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，施政報告公布在即，市場暫未有全新盤登場，樓市焦點集中二手，部分客戶積極尋找減價「筍盤」，新都城本周末預約睇樓量暫錄約15組，按周升15.4%。

15大屋苑呎價比較（九龍區）

新界區周末預約睇樓量按周升２.3%

市場要求「撤辣」的聲音不斷，憧憬月底公布的施政報告會有利好樓市措施出爐，吸引不少有意置業人士出動睇樓，帶動本周末新界區4個二手指標屋預約睇樓量按周升約２.3%，錄得約90組。

嘉湖山莊接連錄得低價成交

美聯物業天水圍區首席區域營業董事黃國良表示，嘉湖山莊本月接連錄得低價成交，吸引不少睇樓客前往區內尋覓筍盤，嘉湖山莊本周末二手預約睇樓量按周增加約7.1%。美聯物業沙田星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚亦表示，亦有部分買家有意趕於施政報告公布前「偷步」入市而出動睇樓，令沙田第一城本周末二手預約睇樓活動按周上升約3.4%。

15大屋苑呎價比較（新界區）

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。