【租樓．租金走勢】近日樓市二手成交以大單位劈價盤為主，租盤成交則「大小通吃」！灣仔囍滙租盤剛錄成交，開放式單位月租2萬，獲港島上班客租入。
租樓租金走勢（1）灣仔囍滙開放式月租2萬
美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻表示，該行新近促成灣仔囍滙開放式戶租務交投，單位獲港島上班客斥月租2萬元承租。上述成交單位為囍滙3座中高層G室，實用面積346呎。
呎租約57.8元 租金回報約3.3厘
單位屬於開放式戶型，新近獲港島上班客以月租2萬元承租，折合實用呎租約57.8元。參考成交數據，單位業主於2013年底以737.5萬元購入上述單位，若以目前租值計算，可享租務回報約3.3厘。
租樓租金走勢（2）愛海頌樓齡新實呎租約34.3元
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，愛海頌交通便利，吸引用家承租。該行日前促成的一宗該屋苑3房1套連儲物室的租盤成交，新租客斥2.65萬元承租，實用呎租約34.3元，成交價屬市價。上述租出單位為愛海頌3座低層A室，實用面積約772平方呎，屬3房1套連儲物室間隔，向西南望市景。
減租1500元 家庭客斥2.65萬租3房1套
翁嘉慧指，業主以約2.8萬元放租約2星期後吸引同區客洽詢，議價後減價1,500元，以2.65萬元租出，實用呎租約34.3元。據悉，新租客為家庭客，心儀單位裝修企理及樓齡新，故睇樓2次即決定承租。資料顯示，業主於2019年11月以約1,352.5萬元購入上述單位。
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