【租樓．租金走勢】香港樓市調整下，不少買家「轉買為租」，新錄屯門利寶大廈一房戶零議價月租8000元租出，2011年貨租金回報逾9厘。即睇各區租盤成交走勢！

租樓租金走勢（1）屯門利寶大廈234實呎戶月租8000元

美聯物業屯門 - 豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，樓市調整下，不少準買家「轉買為租」，該行最新促成屯門利寶大廈234實呎戶「零議價」月租8,000元租出，2011年貨租賃回報逾9厘。

「零議價」租出 租金回報逾9厘

顧耀彬表示，成交單位為屯門利寶大廈高層C室，實用面積234平方呎，採1房間隔。據悉，單位先前以月租8,000元放租，獲用家「零議價」承租，實用呎租約34元。資料顯示，業主於2011年以約106萬元購入該單位，以是次租值計算，租賃回報逾9厘。

租樓租金走勢（2）香島539實呎複式月租1.9萬租出

美聯物業上東嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊表示，該行新近促成筲箕灣香島一房複式戶租務交投，單位以月租1.9萬元租出，租務回報率不足2厘。上述成交單位為香島2座低層B室，實用面積539呎，屬於一房複式戶間隔，新近獲外區租客以1.9萬元承租，折合實用呎租約35元。

2018年貨享1.9厘租務回報

他補充，租客鍾情屋苑樓齡低，加上有會所及泳池，而且租金合適，終選擇進駐香島。參考成交數據，單位業主於2018年3月以1,217萬元購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報率接近1.9厘水平。

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