【樓市成交紀錄】香港樓價顯著回落，有剛需用家趁低入市，最近嘉湖山莊成交漸回穩，10月暫錄8宗買賣，新錄3房戶累減20萬以510萬沽，業主持貨8年賺142萬，單位升值4成！

樓市走勢｜元朗10月暫錄18宗二手成交 按月同期跌14%

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，樓市減辣或現曙光，近日有少量買家偷步入市，但整體市場仍對入市抱持觀望態度。元朗區本月暫錄得18宗二手買賣成交，較上月同期減少約14%。

樓市成交紀錄（1）嘉湖山莊3房510萬沽

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊新近錄麗湖居9座高層G室成交，實用面積547平方呎，三房間隔，向東南，享開揚景致，開價530萬元，累減20萬元。

持貨8年賺142萬升值4成

單位以510萬元沽出，實用呎價9324元，為市價水平。原業主於2016年1月以368萬元買入單位，持貨近8年，帳面獲利142萬元，單位升值39%。

樓市成交紀錄（2）元朗世宙2房戶606萬沽  3年蝕64萬

中原王勤學表示，昨日元朗區錄得1宗二手成交，為世宙1座中層D室，實用面積426平方呎，兩房間隔，開價612萬元，最終以606萬元沽出，實用呎價14225元。原業主於2020年6月以670萬元購入單位，持貨3年，帳面蝕64萬元或9.6%。

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