【租樓．租金走勢】香港樓市走勢下行，不明朗因素令市場持續觀望，各區租盤成交活躍！泓景臺租盤中層園景2房放租3日，業主願減租1000元，夫婦18000元租入。
租樓租金走勢（1）泓景臺中層園景2房放租3日減價1000元
香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，泓景臺交通便利，配套齊全，屢獲租客承租。該行日前促成一宗該屋苑2房戶的租務成交，新租客斥1.8萬元承租，實用呎租約35.2元，屬市價成交。
區內夫婦斥18000元承租
上述租出單位為泓景臺7座中層G室，實用面積約511平方呎，建築面積約684平方呎，屬2房間隔，向正東望園景。謝啟源指，業主以1.9萬元租僅3日後獲區內客洽詢，雙方經議價後以1.8萬元租出，實用呎租約35.2元，建築呎租約26.3元，屬市價成交。
業主享回報約3厘
據了解，新租家為夫婦，心儀單位裝修企理，故睇樓2次後即決定承租。資料顯示，業主於2023年2月以約720萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約3厘。
租樓租金走勢（2）國內客來港斥1.6萬租利奧坊．曉岸高層1房
香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華表示，該行日前促成一宗利奧坊．曉岸租務成交，新租客斥1.6萬元承租高層單位，實用呎租約64.3元上述單位為利奧坊．曉岸1座高層J室，實用面積約249平方呎，屬1房間隔，望開揚樓景。
經議價後減租500元 業主享回報約3.2厘
薛春華指，業主以約1.65萬元放租約1星期即吸引國內客洽詢，雙方經議價後減價約500元，以約1.6萬元承租，實用呎租約64.3元。據悉，新租客為夫婦，剛來港工作，心儀單位位於高層，享開揚景，故睇樓1次即火速決定承租。資料顯示，業主於2019年7月以約600萬元購入上述單位，若以現時租金水平計算，業主可享回報約3.2厘。
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