【樓市成交紀錄】二手成交繼續淡靜，多區樓市陸續有蝕讓盤成交個案出現，啟德1號、將軍澳日出康城SEA TO SKY、深水埗AVA228開放式都分別出現蝕讓離場成交！
樓市成交紀錄（1）啟德1號2房低市價10%沽
利嘉閣地產土瓜灣及新啟德區THE HENLEY分行首席聯席董事林麗芳稱，新近促成啟德1號2期5座高層K室二手成交個案，單位實用面積約561方呎，屬2房連儲物室間隔，外望開揚市區及池園景致。買家為區外換樓客，認為單位間隔實用，加上位處名校網區，交通配套便捷，與業主進行多番誠意洽商。
業主累減350萬 不足6年貶值近12%
業主原開價1,450萬，最終累減350萬，以1,100萬易手，較市價低10%，折合實用面積呎價約19,608元。據悉，業主於2017年12月以約1,249.2萬購入上述單位，持貨至今不足6年轉手，現帳面虧損149.2萬，物業貶值近12%。林氏補充，該屋苑現時有約98個放盤，最低入場費約730萬起。
樓市成交紀錄（2）日出康城SEA TO SKY三房套蝕280.9萬離場
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，中原最新促成日出康城SEA TO SKY本月首宗成交，單位為1座低層J室，實用面積790平方呎，為三房套房加儲物房間隔，單位座向西南方，擁海景，6月開價1380萬，最新大減萬元，以1150萬成交，折合實用呎價14557元。
原業主付SSD 1150萬蝕讓沽
中原地產伍錦基指，原業主於2021年3月以1315.9萬購入單位，持貨不足3年，是次轉手需付10%SSD稅約115萬元，賬面需蝕讓280.9萬離場。據了解，屋苑對上一宗同類型成交於上月錄得，一伙實用面積707平方呎的1座低層D室，以1099萬元易手，平均實用呎價15545元。
樓市成交紀錄（3）深水埗AVA228開放式258萬蝕讓沽
中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成一宗深水埗AVA228成交，單位為高層C室，實用面積155平方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，望繁華都市景，最初開價270萬元，現以258萬元易手，折合實用呎價16645元。上址原業主於2019年3月以359.8萬元購入單位，持貨4年半，現轉手賬面需蝕讓101.8萬元離場。
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