樓市成交紀錄｜利嘉閣：買賣雙方再拉鋸！十大屋苑交投實況

【樓市成交紀錄】觀望議息及施政報告，拉鋸局面重現，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，買賣雙方再呈現拉鋸局面，《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》中，十大屋苑周六日錄7宗買賣，按周回落逾四成，詳情如下：

樓市成交紀錄｜買賣雙方又再呈現拉鋸局面

裁廖偉強表示，由於本周稍後美國公布議結果，加上近期市場較多討論施政報告會否減辣，令觀望氣氛又轉趨濃厚，部分減價盤被吸納後，買賣雙方又再呈現拉鋸局面。此外，近期發展商再有全新大型樓盤推出，亦搶去市場焦點，故十大屋苑二手成交，由之前的27周新高稍為回落。

新盤市場有機會轉趨熱鬧

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(9月16至17日)樓市成交紀錄中，十大指標屋苑錄得7宗二手成交，較對上周六、日(9月9至10日)的12宗回落約41%。廖偉強預期，本周息口走勢塵埃落定，新盤市場有機會轉趨熱鬧；而短期內二手交投，仍需視乎發展商的推盤策略能否進一步刺激市況，以及施政報告會否有穩定樓市的措施出台。

港九及新界共有4個屋苑錄得成交

在過去兩天的十大指標屋苑樓市成交紀錄當中，在港九及新界共有4個屋苑錄得成交，其中以新界區的嘉湖山莊表現較好，期內錄3宗成交，但仍比之前一周的4宗回落25%。至於九龍區的麗港城，則是唯一一個表現優於之前一周的屋苑，期內錄得2宗成交，而之前一周則未錄成交。

太古城錄1成交：恒山閣中層戶918萬易手

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去兩日太古城暫錄得1宗成交，成交單位為恒山閣中層C室，實用面積約684方呎，成交價約918萬元，平均實用呎價逾1.34萬元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）

屋苑	買賣成交宗數			實用面積呎價(元)
	本周六日	上周六日	升跌幅	本周六日	上周六日
	16/9-17/9	9/9-10/9	升跌幅	16/9-17/9	9/9-10/9
太古城	1	2	-50%	13,421	15,445
康怡花園	0	1	-100%	—	16,510
杏花邨	0	0	無變化	—	—

麗港城17座中層戶成交價650萬

利嘉閣地產滙景分行首席聯席董事萬達人表示，本周六日麗港城暫錄2宗成交，其中一宗為17座中層B室，實用面積約517方呎，新近約650萬易手，平均實用呎價逾1.25萬元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區）

屋苑	買賣成交宗數			實用面積呎價(元)
	本周六日	上周六日	升跌幅	本周六日	上周六日
	16/9-17/9	9/9-10/9	升跌幅	16/9-17/9	9/9-10/9
黃埔花園	0	1	-100%	—	13,280
麗港城	2	0	不適用	12,573	—
新都城	0	1	-100%	—	13,968
美孚新邨	0	1	-100%	—	11,049

嘉湖山莊景湖居三房套：呎價跌穿8,000元水平

利嘉閣地產天水圍天盛分行經理蕭啟諾稱，嘉湖山莊周六日接連錄得3宗買賣，其中，景湖居2座一個低層A室，實用面積約638方呎，三房套間隔，成交價約470萬元，平均實用呎價跌穿8,000元水平，至7,367元左右。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）

屋苑	買賣成交宗數			實用面積呎價(元)
	本周六日	上周六日	升跌幅	本周六日	上周六日
	16/9-17/9	9/9-10/9	升跌幅	16/9-17/9	9/9-10/9
沙田第一城	1	1	無變化	13,380	13,844
嘉湖山莊	3	4	-25%	7,721	8,418
映灣園	0	1	-100%	—	10,471

樓市成交紀錄｜利嘉閣地產：買賣雙方再拉鋸！十大屋苑交投實況