租盤成交紀錄｜旺角入伙盤ONE SOHO租務旺！高層1房月租1.7萬

【租盤成交紀錄】市區新盤旺角ONE SOHO近月陸續收樓入伙，租盤交投即時轉旺，9月至今暫錄約7宗租賃成交，平均實用呎租達59元。另有各區最新租樓租金走勢！

租盤成交紀錄（1）旺角入伙盤ONE SOHO高層一房17000元租出

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，旺角ONE SOHO近月陸續收樓入伙，該行最新促成一宗ONE SOHO租賃成交，單位為高層A2室，實用面積285平方呎，採一房間隔。

單位座向東方，望開揚市景，最新以17000元租出，折合實用呎租60元。據悉，業主於2021年5月以662萬元購入物業，持貨2年，是次租出單位可享3.1厘租金回報，回報率理想。

美聯物業粉嶺One Innovale花都廣場分行區域經理吳偉文表示，市場租賃需求持續，推高區內物業租賃回報水平，該行最新促成上水尚宜139實呎開放式戶月租8,500元租出，業主2021年買入單位，是次享近4.2厘租賃回報。

吳偉文表示，成交單位為上水尚宜低層E室，實用面積139平方呎，屬開放式間隔，裝修企理。據悉，單位早前以9,800元放租，並獲外區留學生垂青，議價約1,300元，以月租8,500元承租，銀碼吸引，實用呎租則約達61元。業主2021年以242.9萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報近4.2厘。

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，雖然樓市充斥利淡因素，買賣交投淡靜，但租賃市場未受太大影響，暑假結束，租賃成交仍然活躍。分行新新促成屯門翠林花園C座高層1室成交，實用面積330平方呎，兩房間隔，裝修企理，月租叫價1萬元，新近以零議價租出，折合實用呎租30.3元。

陳家富指，租客是同屋苑租客，單位租約快將結束，趁機轉租高層景觀開揚的單位，見上址附帶企理裝修，租金合理，遂即睇即租。業主於2022年以8月以467萬元買入單位，現可享約2.6厘租金回報。