【樓市成交紀錄】香港樓市走勢整體表現仍屬低迷。近期不少業主劈價求售，有買家趁機執平貨，元朗區及天水圍都頻錄低價或蝕讓成交，一手業主要蝕讓離場！
樓市成交紀錄（1）天水圍嘉湖山莊449實呎戶減價「1球」
美聯物業天水圍-Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明表示，區內睇樓量近日明顯上升，嘉湖山莊3日內錄8宗成交，該行最新促成外區客斥400萬元承接天水圍嘉湖山莊449實呎戶，較最初叫價累減「1球」。
外區客斥400萬承接
陳振明表示，成交單位為天水圍嘉湖山莊翠湖居4座中層F室，實用面積449平方呎，屬2房間隔，理裝修。據悉，單位早前500萬元放售，及後下調叫價至450萬元，獲外區客再議價50萬元，以400萬元承接，實用呎價約8,909元。原業主2010年以153.5萬元購入單位，持貨13年，是次帳面獲利246.5萬元，升值1.6倍。
樓市成交紀錄（2）元朗瑧頤兩房543.8萬沽
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月錄得24宗二手買賣成交，較上月同期16宗有所增加，但整體表現仍屬低迷。近期不少業主劈價求售，有買家趁機執平貨，區內頻錄低價或蝕讓成交。
創同類二手價新低 一手業主持貨4年蝕15%
王勤學表示，元朗瑧頤中層A8室，實用面積434平方呎，叫價550萬元，剛以543.8萬元沽出，折合實用呎價12530元，創屋苑兩房單位二手造價新低。原業主於2019年6月以637.9萬元一手買入單位，持貨4年，帳面蝕94.1萬元離場，蝕幅約15%。
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