租盤成交紀錄｜香港大學學生繳1年租金！獲減租5千承租揚海2房

【租盤成交紀錄】新學年已開始，但近日仍有大學生搶租學校附近優質租盤。香港置業新錄香港大學學生繳1年租金，月租2萬承租港鐵黃竹坑站上蓋揚海2房單位。

租盤成交紀錄（1）港鐵黃竹坑站上蓋揚海中層2房月租2萬

香港置業西南區深灣軒分行高級聯席董事胡淑明表示，位於港鐵黃竹坑站上蓋的揚海新簇，加上交通便利，吸引用家進駐。該行剛促成一宗揚海2房戶租賃成交，新租客斥2萬元承租，實用呎租約43.1元，屬市價成交。

上述租出單位為揚海1B座中層F室，實用面積約464平方呎，屬2房間隔，向西南望南朗山及星加坡國際學校，景觀開揚。胡淑明稱，業主以約2.5萬元放租約2星期後吸引新租客洽詢，雙方經議價後，新租客以年繳方式繳交租金，月租2萬元，實用呎租約43.1元。

據悉，新租客為香港大學學生位租，心儀單位鄰近黃竹坑港鐵站，交通便利，方便上學，故睇樓1次後即決定承租。資料顯示，業主於2021年10月以約1,528萬元購入上述單位。

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌區本月錄約35宗租賃成交，租賃需求持續高企，惟租盤短缺，放盤一般在輕微減價甚至無議價空間的情況下已極速租出。分行新近促成海堤灣畔5座低層G室租賃成交，實用面積846平方呎，三房套房連儲物套房間隔，向內園，亦享少海景。

單位附連部份傢俬，月租叫價2.45萬元，同屋苑租客有見市場租盤短缺，上址與現居所屬同座，搬屋方便，加上業主願減價500元，故即睇即租，月租2.4萬元成交，折合實用呎租28.4元。曹嘉華指，業主於2011年9月以555萬元買入單位，是次租出，可享約5.2厘租金回報。