樓市成交紀錄｜首8個月十大屋苑二手註冊量跑輸大市！美孚新邨表現最好

【樓市成交紀錄】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月十大屋苑二手註冊量共錄1,815宗，比起去年同期1,905宗下跌約4.7%；反觀，同期整體二手住宅註冊量錄27,907宗，較去年同期26,638宗則上升約4.8%，可見十大屋苑表現跑輸大市。

十大屋苑表現跑輸大市受6個屋苑拖累

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，十大屋苑註冊量按年下跌，主要受當中6個屋苑拖累。

據資料顯示，十大屋苑樓市成交紀錄中：

• 沙田第一城今年首8個月僅錄208宗，按年顯著減少約24.6%；
• 新都城、映灣園、嘉湖山莊分別跌約17%至18%；
• 海怡半島按年少約13.1%；
• 太古城亦跌約5.3%，表現明顯未及大市。

 今年首8個月十大屋苑二手註冊量與去年同期比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

美孚新邨交投表現最好

反觀，餘下4個屋苑中：

• 美孚新邨交投表現最好，宗數按年升約23.5%，升幅為十大之冠；
• 其次的麗港城，按年亦升約20.3%；
• 康怡花園與黃埔花園分別多約15.5%及約10.9%，交投表現較大市佳。

部份屋苑二手交投較去年明顯上升

值得留意，有部份私人屋苑註冊量按年升幅更為顯著。當中置富花園宗數按年增逾6成，迎海及新港城齊升逾4成，名城、Yoho Town(連同Yoho Midtown合計)及大埔中心按年亦升超過3成；匯璽升約27.8%；荃威花園與太湖花園齊升逾2成半。

今年首8個月二手註冊量按年升幅較大的部份私人屋苑

*連同Yoho Midtown合計
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

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