租盤成交紀錄】暑假後,香港租務需求仍高企,租金走勢高位企穩。元朗區近日不時錄得高市價租賃成交中原新錄朗城滙兩房租盤17800元租出,月租高市價3%!

租盤成交紀錄(1)朗城滙2房呎租較市價高約3%

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區近日不時錄得高市價租賃成交,其中朗城滙2座中層J室,實用面積479平方呎,兩房間隔,月租叫價1.8萬元,以1.78萬元租出,折合實用呎租37.2元,呎租較市價高約3%。

現租出可享約2.9厘租金回報

業主於2019年2月以約745.28萬元一手買入單位,現租出可享約2.9厘租金回報。 王勤學指,租客為一對年青夫婦,心儀屋苑毗鄰鐵路站,交通起居方便,樓齡亦新,設施完善,即場決定承租上址。

租盤成交紀錄(2)The YOHO Hub兩房18200元租出

中原王勤學表示,元朗站上蓋屋苑The YOHO Hub,新近錄2座中層A室租賃成交,實用面積477平方呎,兩房間隔,月租叫價1.9萬元,議價後以1.82萬元租出,較同類市價約1.7萬至1.8萬元稍高,折合實用呎租38.2元。而業主於2022年1月以約1087.47萬元一手買入單位,租金回報約2厘。

租盤成交紀錄(3)儀美孚新邨中層2房戶18000元租出

香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示,藍籌屋苑之一的美孚新邨,設施套套齊全,吸引用家承租。該行剛促成的一宗美孚新邨2房戶的租務成交,新租客斥約1.8萬元承租,實用呎租約35.4元,較市價高約3%。

夫婦租客心儀單位裝修企理 月租較市價高約3%

上述租出單位為美孚新邨五期蘭秀道22號中層B室,實用面積約508平方呎,屬2房間隔,向南望萬事達園景。吳志輝指,業主以約1.85萬元放租約10日後吸引區內客洽詢,雙方經議價後以1.8萬元租出,實用呎租約35.4元,較市價高約3%。據悉,新租客為夫婦,心儀單位裝修企理及享靚景觀,故睇樓2次後即決定承租。

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