【租盤成交紀錄】香港樓市走勢未有大起色，不過近日各區租務成交持續活躍！港島東逸濤灣一個865實呎租盤，獲新租客以月租4.1萬租入，業主租金回報逾8厘。即睇最新租樓租金走勢！
租盤成交紀錄（1）港島東逸濤灣865實呎月租4.1萬
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示，該行剛促成港島東逸濤灣一個865實呎優質租盤單位，並獲外國公司租客垂青，月租4.1萬元成交，2003年貨租金回報高逾8厘。鄭琨稱，該行促成的逸濤灣為冬和軒高層D室單位，實用面積約為865呎，建築面積約1,116呎。
租金回報約8.3厘水平
單位為三房套房連儲物室間格，主人房更有弧形大窗，並擁海景，屬屋苑內的優質租務放盤，故獲剛到港的外國公司租客垂青，業主近期叫租約4.5萬元，議價後以月租4.1萬元成交，折合實用呎租約47.4元，建築呎租約為36.7元。業主於2003年11月以約595.9萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約8.3厘水平。
租盤成交紀錄（2）屯門時代廣場月租1.2萬
祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成一宗屯門時代廣場之租賃成交個案，是次租客為區外客，該單位之租金回報高達2.8厘。袁氏稱，上述所錄成交單位為B座中層8室，實用面積409呎，兩房一廳，日前獲區外客承租。
租客「即睇即租」 業主租金回報率2.8厘
租客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑位於中心地段，配套一應俱全，而且鄰近工作地點，可節省往返時間，上述租客遂便決定「即睇即租」，以月租1.2萬元承租單位，平均呎租為29.3元。袁氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約521萬元作計算，該單位的租金回報率高達2.8厘。
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