【樓市成交紀錄】美聯物業指出，樓價回調，買家尋寶，二手交投續升。35屋苑上周錄41宗成交，按周升逾2成，連升3星期。以下是35屋苑以實用面積計算最新成交呎價。
35屋苑上周錄41宗成交
新盤低價推售策略奏效，加上樓價回調，二手業主叫價態度回軟，部份用家在市場尋寶，二手交投續升。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(8月28日至9月3日)合共錄41宗成交，較前一周(8月21日至8月27日)的34宗按周增加約20.6%，連升3星期，但宗數仍然較年內平均數約60宗低逾3成。
港島區交投增2倍
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，港島區的宗數增幅最明顯，區內8個屋苑上周錄12宗成交，按周大增2倍。當中太古城增加5宗，康怡花園及海怡半島分別增加3宗及1宗；區內只有杏花邨宗數按周減少1宗，因此上周港島區宗數顯著回升。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（港島區）
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屋苑名稱 |
28/8/2023-3/9/2023 |
21/8/2023-27/8/2023 |
宗數按周變化 |
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|
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
|
海怡半島 |
3 |
14,170 |
2 |
15,575 |
+50.0% |
|
置富花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
城市花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
康怡花園 |
3 |
14,516 |
0 |
- |
- |
|
南豐新邨 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
太古城 |
6 |
15,039 |
1 |
16,926 |
+500.0% |
|
鯉景灣 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
杏花邨 |
0 |
- |
1 |
15,195 |
- |
九龍10個屋苑上周錄16宗成交
九龍區樓市成交紀錄方面，區內10個屋苑上周錄16宗成交，按周增加約23.1%。其中黃埔花園增加3宗，美孚新邨及維港灣分別增加2宗及1宗；即使匯景花園減少2宗，麗港城減少1宗，仍無阻上周九龍區宗數向上。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（九龍區）
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屋苑名稱 |
28/8/2023-3/9/2023 |
21/8/2023-27/8/2023 |
宗數按周變化 |
||
|
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
|
美孚新邨 |
5 |
11,499 |
3 |
10,835 |
+66.7% |
|
黃埔花園 |
4 |
13,980 |
1 |
11,921 |
+300.0% |
|
海逸豪園 |
3 |
17,167 |
3 |
16,709 |
0.0% |
|
維港灣 |
2 |
21,594 |
1 |
16,636 |
+100.0% |
|
又一居 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
德福花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
麗港城 |
0 |
- |
1 |
11,470 |
- |
|
匯景花園 |
0 |
- |
2 |
14,012 |
- |
|
新都城 |
1 |
13,122 |
1 |
14,286 |
0.0% |
|
東港城 |
1 |
13,893 |
1 |
14,077 |
0.0% |
新界17個屋苑上周錄13宗成交
反觀，新界區樓市成交紀錄，17個屋苑上周錄13宗成交，按周減少約23.5%。當中綠楊新邨及盈翠半島各減2宗，愉景新城、浪翠園、沙田第一城、花都廣場及愉景灣同減1宗；縱使嘉湖山莊及駿景園齊增2宗，荃灣中心增加1宗，仍難阻新界區上周宗數減少。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現（新界區）
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屋苑名稱 |
28/8/2023-3/9/2023 |
21/8/2023-27/8/2023 |
宗數按周變化 |
||
|
市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
||
|
麗城花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
愉景新城 |
0 |
- |
1 |
13,172 |
- |
|
綠楊新邨 |
1 |
10,865 |
3 |
11,825 |
-66.7% |
|
荃灣中心 |
1 |
10,895 |
0 |
- |
- |
|
盈翠半島 |
1 |
16,178 |
3 |
16,862 |
-66.7% |
|
灝景灣 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
浪翠園 |
0 |
- |
1 |
10,319 |
- |
|
駿景園 |
2 |
13,092 |
0 |
- |
- |
|
沙田第一城 |
2 |
11,403 |
3 |
14,383 |
-33.3% |
|
新港城 |
1 |
14,740 |
1 |
13,556 |
0.0% |
|
大埔中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
康樂園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
花都廣場 |
0 |
- |
1 |
12,252 |
- |
|
新屯門中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
新元朗中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
嘉湖山莊 |
4 |
8,928 |
2 |
8,383 |
+100.0% |
|
愉景灣 |
1 |
9,314 |
2 |
9,509 |
-50.0% |
|
新界區 |
13 |
|
17 |
|
-23.5% |
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