【樓市成交紀錄】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年8月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄4,649宗，總值364.89億元，較7月的4,426宗及329.67億元，分別上升5.0%及10.7%。
樓市成交紀錄｜連續3個月處於五千宗以下
樓市成交紀錄上，整體買賣雖然微升，但仍連續3個月處於五千宗以下。反映7月初本港政府放寬物業按揭，但7月底主要銀行再加息0.125厘，市場對後市觀望氣氛濃厚，整體成交持續低迷。
8月上旬油塘新盤親海駅II首輪熱賣
一手私人住宅樓市成交紀錄方面，8月份錄735宗及83.7億元，較7月的819宗及91.8億元，分別下跌10.3%及8.8%。宗數創2023年2月後的6個月新低，金額將創2023年1月後的7個月新低。7月期間市場未有大型新盤開售，不過8月上旬油塘新盤親海駅II首輪熱賣，部份已於8月內完成登記，明顯令一手交投跌幅收窄。
期望9月一手登記量重上一千宗以上
8月期間銷售的新盤油塘親海駅II、親海駅I及將軍澳日出康城凱柏峰III，料將會在9月份陸續登記，而近期發展商積極部署推售新盤，期望9月一手登記量可以重上一千宗以上水平。
8月份登記宗數最高的新盤是油塘親海駅II，錄257宗及15.81億元。元朗滙都I，錄70宗及4.06億元。啟德Henley Park，錄67宗及6.93億元。
二手私人住宅價量是近8個月次低
二手私人住宅樓市成交紀錄方面，8月份錄2,339宗及182.8億元，較7月的2,079宗及170.9億元，分別上升12.5%及7.0%，但宗數及金額仍為2022年12月後的近8個月次低。二手拉鋸局面持續，買賣於二千宗左右低位徘徊。
2023年一手二手全年展望
大型屋苑方面，8月份嘉湖山莊錄23宗買賣登記(共1.18億元)、美孚新村錄22宗(共1.61億元)、太古城錄14宗(共1.48億元)及沙田第一城錄9宗(共0.53億元)。
私人住宅樓市成交2023年全年預測方面，今年首8個月一手錄7,864宗，預測全年約1.3萬宗，僅略高於2022年的10,261宗，將為2013年9,753宗後的近10年次低水平。另外，今年首8個月二手錄22,552宗，預測全年約3.2萬宗，將與2022年的31,802宗相若，登記量有望創1996年有紀錄以來28年歷史次低。
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