香港樓市走勢2023｜趁打風少人睇樓！15個指標屋苑最新呎價參考

【香港樓市走勢2023】週末未有全新盤開售，惟颱風蘇拉襲港影響二手睇樓活動，美聯物業週末二手屋苑預約睇樓量按週急跌49.8%，若週末天氣持續惡劣，睇樓活動將更少。以下是15大屋苑預約睇樓量比較，以及最新實用面積成交呎價。

香港樓市走勢2023｜15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約155組

本週末雖然未有全新盤開售，但颱風蘇拉襲港，影響二手睇樓活動。據美聯物業分行統計，本週末(9月2日至3日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約155組，按週急跌49.8%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，新盤8月攻勢浪接浪，而9月首週未有全新盤推售，惟受到颱風蘇拉襲港，二手睇樓活動大受影響，「打亂」市民二手睇樓計劃，並將視乎週末天氣情況再作安排，導致週末二手屋苑預約睇樓按週大幅回落。

9月續有多個新盤部署推售令二手市場繼續受壓

若颱風在週六大部份時間懸掛8號或以上風球，或週末天氣惡劣，睇樓活動或會更少。預期9月份續有多個新盤部署推售，相信二手市場繼續受壓，但亦吸引部份買家於二手市場尋寶。 

港島區樓市走勢：週末預約睇樓量按週跌41.4%

受到颱風蘇拉襲港影響，二手屋苑睇樓活動受到影響，暫時港島區樓市走勢上，4個指標屋苑預約睇樓量按週大幅下跌逾41%，錄得約51組水平，並視乎週末颱風是否持續，故實際睇樓活動可能更低。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城8月錄得約15宗買賣成交，交投按月上升，但以筍盤或低價成交為主，而本週末屋苑預約睇樓量因受到颱風影響，暫時大幅下跌逾5成，視乎週六或週日天氣情況，若持續惡劣，睇樓活動將大受影響。

康怡花園8月份成交量錄得約6宗

美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示，康怡花園8月份成交量錄得約6宗，但颱風襲港，週末預約睇樓估計繼續在低位横行，若週六改為3號風球或以下，相信睇樓客亦會出動睇樓。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區樓市走勢：週末預約睇樓量按週跌41.1%

九龍區樓市走勢，7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約63組，較上週末跌約41%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，各區新盤湧現，刺激市場氣氛，不少客戶早已預約本週末睇樓，惟受風暴影響而取消，指標屋苑新都城本週末預約睇樓量暫錄約8組，按週跌逾42%。

黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約11組

美聯物業黃埔區域聯席董事殷勒麟表示，受新盤減價促銷影響，部份急需沽貨的業主減價吸客，樓價持續受壓，近期區內減幅較大的3房單位頻現低價成交，吸引部分換樓客仍打算颱風過後睇樓，把握入市機會，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約11組，較上週末跌約21%，跌幅較九龍區其他指標屋苑為低。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區樓市走勢：週末預約睇樓量按週跌64.3%

新盤市場百花齊放，持續搶去市場焦點，二手市場觀望氣氛濃厚，加上適逢風球來襲，均拖累本週末新界區樓市走勢，4個二手指標屋苑預約睇樓量按週跌64.3%，錄得約41組。美聯物業天水圍區首席區域營業董事黃國良表示，有見新盤市場選擇眾多，加上預期均會採低市價策略推售，故不少睇樓客入市態度都轉趨審慎，天水圍嘉湖山莊本週末二手預約睇樓活動按週減少68.4%，錄12組。

沙田第一城錄約15組預約睇樓量

美聯物業沙田星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚亦表示，睇樓客雖較先前增加，惟近日不少選擇轉向一手市場覓盤，加上周末預期受到風球影響天氣不佳，令部分睇樓客取消睇樓活動，令本週末沙田第一城的二手預約睇樓量按週減少66.7%，錄約15組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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