樓市成交｜業主減價惟幅度細！利嘉閣十大屋苑周末成交少五成

【樓市成交紀錄】新盤接連推出，二手市場受壓，業主減價放盤惟幅度細！利嘉閣地產十大屋苑周六日錄4宗買賣，按周回落五成。其中嘉湖山莊連錄錄3宗成交，當中包括樂湖居一個5座高層H室，實用面積549方呎，業主原叫價600萬，最終減至508萬元易手。

樓市成交紀錄｜二手樓市成交持續不振

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周日繼續有油塘新盤開售，銷情火熱，而其他新盤亦陸續推出搶佔市場，買家的焦點都放在一手市場內，令二手樓市成交持續不振。雖然有部份二手業主已面對現實減價放盤，但幅度始終較細，因此買家對二手樓的吸納意欲亦不大，令成交表現呆滯。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(8月19至20日)十大指標屋苑錄得4宗二手成交，較對上個周六日(8月12至13日)的8宗減少4宗或50%，回落至月初時的水平。

廖偉強指出，目前息口仍然高企，經濟仍未完全復甦，不少市民在暑假期間外出旅遊，而北上消費更成潮流，令本港零售、餐飲等多個行業的經營都未如人意，拖慢復甦步伐。此外，一手新盤持續以吸引價搶客，買家視線被轉移，相信二手市場仍要等待更多利好消息出台，交投才會全面回暖。

過去兩天的十大指標屋苑當中，僅兩個屋苑錄得成交。

若按地區劃分，港島區可謂全面冰封，三個成份屋苑，包括太古城、康怡花園及杏花邨都未聞成交。

九龍區則有美孚新邨破蛋，至於黃埔花園、麗港城及新都城，期內都未錄得成交。

新界區方面，天水圍嘉湖山莊稍有起色，過去兩天連錄三宗成交。至於沙田第一城、映灣園則「交白卷」，周六日均未錄得成交。利嘉閣地產天水圍-濕地分行高級經理林英傑表示，剛過去的周六日，嘉湖山莊連錄錄3宗成交，當中包括樂湖居一個5座高層H室，實用面積549方呎，業主原叫價600萬，最終減至508萬元易手。