樓市成交紀錄中原地產十大屋苑本周末5宗成交,較上周增一宗,8個屋苑零成交。一手減價搶客,二手業主擴大議幅才有承接,其中港島區三大屋苑太古城、康怡花園及海怡半島都零成交,而嘉湖山莊錄得四宗成交,最新平均實用呎價一覽。

樓市成交紀錄|中原地產10大屋苑8個零成交

中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周末增加1宗,唯零成交屋苑增至8個,單位數成交量已維持16周,二手交投仍然持續低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,油塘新盤低價搶客,週日錄理想銷情,扣起大批市場購買力,二手市場持續受壓,但市場上剛性需求仍高企,現時買家主力於市場尋覓筍盤,個別業主減幅較大,單位亦有承接。

港島區三大屋苑捧蛋

港島區三大指標屋苑本週末未錄得成交,中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,近期一手新盤以低價搶客,分散二手注意力,亦扣起大批客源,買家大多期望較大議價空間,但港島區業主大多持貨力較強,議幅有限,短期內二手交投持續受壓。

中原十大屋苑周六、日成交量(港島區)

屋苑

周六、日

成交量

/按周升跌幅

平均實用呎價(元)

/按周升跌幅

平均建築

呎價(元)

太古城

0(上周1宗成交)

-

-

康怡花園

0(無升跌)

-

-

海怡半島

0(無升跌)

-

-

黃埔花園1宗成交實用呎價12,647元

九龍區四大指標屋苑中只有黃埔花園錄得一宗成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,本週末市場焦點落於油塘新盤,新盤減價奏效,搶盡市場購買力,料月尾部份向隅客有機會陸續回流二手市場,屆時交投有望漸有起色。

中原十大屋苑周六、日成交量(九龍區)

屋苑

周六、日

成交量

/按周升跌幅

平均實用呎價(元)

/按周升跌幅

平均建築

呎價(元)

美孚新邨

0(上周1宗成交)

-

-

麗港城

0(無升跌)

-

-

黃埔花園

1(上周0宗成交)

12647(-)

10914

新都城

0(無升跌)

-

-

嘉湖山莊本周末4宗成交

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得4宗成交,較上星期多3宗或300%,屬近半年來週末成交宗數新高,市場上剛性需求高企,部份一手向隅客開始回流二手,主力尋覓筍盤,屋苑本週末4宗成交平均實用呎價均低於一萬元,包括美湖居8座中層E室,實用面積441平方呎,2房間隔,最新於市場以415萬元易手,折合實用呎價9410元。據悉,原業主於2010年以145萬元入市該址,現轉手賬面獲利270萬元離場,單位期內升值186%。

中原十大屋苑周六、日成交量(新界區)

屋苑

周六、日

成交量

/按周升跌幅

平均實用呎價(元)

/按周升跌幅

平均建築

呎價(元)

沙田第一城

0(無升跌)

-

-

嘉湖山莊

4(+300%)

9424(+5.6%)

7150

映灣園

0(上周1成交)

-

-

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