新盤2023｜NOVO LAND第2A期｜開放式折實335萬元起

新盤2023｜由新鴻基地產（0016.HK）發展，位於屯門的大型發展項目NOVO LAND第2A期，最新公佈首張價單，首批推出186伙當中，開放式單位折實最平由334.7萬元起入場。《香港財經時報》報道NOVO LAND第2A期價單詳情，並介紹項目示範單位設計。

新盤2023｜屯門NOVO LAND第2A期首張價單詳情

單位伙數	186伙
戶型	開放式至三房間隔
價單定價	393.8萬至1,113.9萬元
價單呎價	14,943至17,256元
折實售價（以最高15%折扣計）	334.73萬至946.81萬元
折實呎價（以最高15%折扣計）	12,701至14,667元
折實平均呎價（以最高15%折扣計）	13,598元

新盤2023｜首批單位戶型分佈

是次NOVO LAND第2A期首張價單，共推出186伙單位，其中包括：

19伙開放式戶
7伙一房戶
99伙兩房戶
61伙三房戶

折實最平約335萬起入場

今批單位當中，定價最平為NOVO LAND第2A期Arreso第5座3樓F室，屬開放式間隔，實用面積245平方呎，價單定價為393.8萬元。扣除最高15%優惠率後，入場單位的折實售價為334.74萬元，實用呎價為13,662元。

新地：「早買早享受」

新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第2A期坐落北部都會區，屬未來發展重鎮，又坐擁雙鐵優勢，故今次是以「北都繼續歡騰價」推出。他續指，買樓對比買股票屬長線穩定投資，形容是「早買早享受，住得更健康」，相信近期股市見起伏、樓價及租金穩步上升的情況下，購置物業是可靠及保值的投資選擇。

售價較早前期數上調

新地代理總經理陳漢麟指出，今次推出的第2A期售價參考自過去出售期數，而對上一個推出的NOVO LAND項目為第2B期，銷情不俗，考慮到市況、單位坐向及質素等因素，今次平均呎價較2B期有約2.3%升幅。項目已開放展銷廳與示範單位，將於本週五（6月2日）起收票，最快6月初展開首輪銷售。

中原陳永傑：明加暗減價推出

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，NOVO LAND 2A期今日首張價單屬於「明加暗減」，雖比起上一期有約2.3%加幅，然而，同系同區瓏門近期二手平均呎價約1.6萬元水平，NOVO LAND 2A期比起同區約有15%折讓，而2月至今，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL上升超過4%，故此今期屬於減價。

NOVO LAND 各期數首張價單資料

期數	第2B期	第1B期	第1A期
推出日期	2023年2月	2022年8月	2022年7月
首批推出單位數量	146伙	160伙	165伙
折實平均呎價	13,288元	13,988元	13,188元
入場單位售價	425.51萬元（一房）	341.27萬元（開放式）	329.71萬（開放式）

資料來源：中原地產

屯門區半新屋苑近期二手平均呎價

瓏門：$16,600
豐連：$15,120
珀御：$14,553
䨇寓：$14,493
城‧點：$15,806
菁雋：$17,739
弦海：$14,069
御半山：$13,647

資料來源：中原地產

NOVO LAND第2A期開放式示範單位

發展商一個無改動示範單位曝光，《香港財經時報》帶你直擊內部設計。單位以NOVO LAND第2A期Arreso第5座18樓F室為藍本搭建，屬開放式間隔，實用面積245平方呎，包含一個連接客飯廳的23平方呎露台，樓層與樓層之間的高度為3.15米。

示範單位平面圖

NOVO LAND第2A期Arreso第5座18樓F室

客飯廳開則四正

單位呈長方形設計，空間實用，方便放置組合櫃等大型家具。單位地台採用淺色木紋防潮地板鋪砌，露台採用落地玻璃趟門設計，吸納戶外自然光，加強客飯廳空間感，間隔方正實用。此外，客飯廳預先安裝遮光布藝窗簾。

示範單位客飯廳

露台以落地玻璃趟門連接客飯廳。

玄關位細節做足

大門配備智能電子門鎖，可以密碼鍵盤、指紋感應、藍牙及RFID拍卡等方式開鎖。大門右側設有一列白色高身儲物櫃，內置多個層板，提供貯物空間，方便住戶放置鞋履及家居物品，更設 USB插頭的電插座。

開放式廚房設計

單位採用時尚開放式廚房設計，配備長形工作檯面，牆上裝設有置物架及設USB插頭的電插座。洗滌盤配備疏水卷軸，亦設廚櫃增加儲物空間，同時廚櫃內設收納式摺疊餐桌。住戶用餐時可拉出餐桌，放置椅子後，即變成用餐區。

內置收納空間及電器

廚房配備收納空間及內嵌式電器

節省空間的收納式工作枱

摺疊式餐枱，平時可收納於廚房內

單位廁所設淋浴間

浴室地板採用色調淡雅的淺色雲石石紋設計，配備三件頭浴室配備，包括淋浴間、洗手盆及坐廁，裝設具有暖風及空氣消毒功能的抽濕機。浴室置物空間充裕，設置洗手盆櫃及鏡櫃，內設層架，供住戶放置洗滌用品，也設有USB插頭的電插座，及配備可伸縮掛衣繩。

示範單位浴室設計

廁所為無窗的「黑廁」設計

NOVO LAND第2A期樓盤詳情

發展商	新鴻基地產
期數	NOVO LAND第2A期
座數	3座： Arreso第3座、第5座及 Charlot第1A及1B座
伙數	929伙
間隔	開放式房至三房
實用面積	216至1,528平方呎
地址	欣寶路8號
預計關鍵日期	2024年5月16日

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新盤2023｜屯門NOVO LAND第2A期｜首批186伙價單曝光！開放式折實335萬元入場｜直擊示範單位（多圖）