長者安居樂｜屋協公布，位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目豐頤居，將於3月17日起開放現樓示範單位，歡迎「長者安居樂」計劃的申請人及公眾人士參觀，預計首批住戶最快可於今年年中入伙。即睇項目詳情及申請方法。
長者安居樂｜實現「居家安老」
房協總監（物業發展及市場事務）楊嘉康表示，豐頤居以實踐「居家安老」為目標，為中產長者提供住屋、康樂及醫療護理集於一身的居所。豐頤居的設計仔細考慮了長者的生活需要，同時設有護理安老院舍和復康服務，為住戶和社區提供所需的支援，讓住戶安居無憂、樂享豐盛頤年。
長者友善及安全設計元素
豐頤居的設計與時並進，加入多項貼長者友善及安全元素，如大門高低位雙防盜眼、全屋低門檻、趟門洗手間、防滑地磚及扶手、無火煮食和每戶獨立消防火警燈等，以及廚房活動式地櫃、窗戶攪動開關，樓層亦加入主題顏色設計，方便長者辨認。屋苑設有「智能樂齡緊急支援系統」，住戶只要按動配有定位功能的隨身裝置，於屋苑範圍內便可得到適時協助。
長者安居樂｜項目平面圖
長者安居樂｜其他生活服務
在長者服務方面，豐頤居的護理安老院舍、醫療中心和復康中心均由專業服務機構營運，為長者提供一站式全面及專業的護理服務，包括身體檢查、健康生活指導，以至情緒輔導等支援。屋苑設有逾一萬平方呎的戶外空中花園，提供農圃和戶外健體康樂設施。住客會所附設各式娛樂消閒設施、閱讀區及室內健身區，住戶可參與多元化的興趣班及社交活動。
長者安居樂｜豐頤居項目詳情
- 地址：九龍紅磡利工街8號
- 住宅座數：1
- 單位數目：312個
- 樓層數目：29層（地下：入口大堂、醫療及復康中心；1樓：空中花園；2樓：住客會所；3樓及5樓：安老院舍；6樓：特色單位樓層；7至32樓：標準單位樓層）
- 戶型及實用面積：開放式（144伙）235至256平方呎／一房（168伙）375至403平方呎
- 樓層高度：約3.075米
- 住客/訪客車位：7個
- 住客會所：Blissful Lounge、瞬息中心、躍動健身閣、多用途活動室、乒乓薈、麻將一番等
- 園林設施：豐足農圃、健體園、棋樂坊、四季賞花臺、迎風茶座等
長者安居樂｜豐頤居示範單位
長者安居樂｜一次過交租住足一世
「長者安居樂」計劃的所有項目，均採用終身租住模式，住戶只須繳付一筆租住權費，日後便毋須再繳付租金，但每個月須繳付綜合服務月費及水電煤等雜費。租住權費金額視乎申請人的年齡及所選單位而定，收費詳情如下：
長者安居樂｜豐頤居租住權費概覽
| 年齡 | 豐頤居的租住權費（港元） | |
| 開放式單位 | 一房單位 | |
| 60至64歲 | 約150萬至188萬 | 約218萬至265萬 |
| 65至69歲 | 約135萬至170萬 | 約196萬至239萬 |
| 70至74歲 | 約128萬至160萬 | 約185萬至226萬 |
| 75歲或以上 | 約120萬至151萬 | 約174萬至212萬 |
長者安居樂｜早鳥優惠：租住權費6%折扣
由揀樓程序開始後3個月內簽訂豐頤居臨時租約，可獲以下優惠：
- 租住權費6％折扣
- 120天一次性付款計劃可供揀選
- 豁免6個月綜合服務月費
長者安居樂｜豐頤居租賃例子
以一位65歲合資格申請人揀選豐頤居8樓05室為例，以3個不同的付款計劃付費，正約租金分別如下：
| 30天 一次性付款計劃 |
120天 一次性付款計劃 |
365天 分期付款計劃 |
|
| 租住權費 （定價） |
$2,179,900 | ||
| 折扣 | 6%早鳥優惠（-$130,788） | - | |
| 折實租住權費 | $2,049,100 | $2,179,800 | |
| 臨約 | (10％) $204,910 | (10%) $217,980 | |
| 正約 | (90%) $1,844,190 （30天） |
(90%) $1,844,190 （120天） |
(20%) $435,960 （30天） |
| (70%) $1,525,860 （365天） |
|||
長者安居樂｜申請資格
「長者安居樂」住屋計劃長期接受申請，並沒有截止申請日期，而申請人須符合的資格如下：
- 年齡：60歲或以上（遞交申請表當日）
- 遞交申請表當日須已在香港居住滿7年或以上
- 持有香港身份證並擁有香港居留權
- 經濟能力：收入及資產合計須符合以下要求
申請長者安居樂的經濟能力限制
| 年齡組別 | 單身人士 | 2人家庭/組合 |
| 60-69歲 | 465萬至827萬元 | 698萬至1,241萬元 |
| 70歲或以上 | 368萬至760萬元 | 552萬至1,140萬元 |
長者安居樂｜2個方法遞交申請
申請人可選擇下列其中一種方式遞交申請：
- 網上遞交申請
- 郵寄遞交申請：以黑色或藍色原子筆以中文正楷及英文大楷填寫申請表，將已填妥的申請表寄回香港郵政總局信箱13621號香港房屋協會，請於信封面請註明：申請香港房屋協會「長者安居樂」住屋計劃（申請表格可按此下載）
申請注意事項
遞交申請時，無需繳付任何申請費用。申請人及聯名申請人亦無需附上任何證明文件。
「長者安居樂」住屋計劃採用單一輪候冊編配安排，適用於所有「長者安居樂」項目，包括已經落成的豐頤居、彩頤居和樂頤居，以及此計劃日後落成的項目，申請人不用重覆遞交申請。
長者安居樂｜退租安排
在終止租約時，租戶可獲退回相當於租住權費10%至70%的餘款及獲退回款項的利息。實際退款按入住年期遞減，即所住年期愈長，獲退回的租住權費則愈少。餘款是以退租日期作準，而利息是以香港發鈔銀行每季季末（即3、6、9、12月）儲蓄利率計算。
此外，房協有權根據租約從房協應退回給租戶的款項中，扣除租戶尚欠房協及營運機構的有關款項。
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