新盤2023｜會德豐地產KOKO MARE價單：一房折實593.7萬入場

【新盤2023】香港樓市回暖，新盤更是熱賣。多家發展商都打鐵趁熱，乘時推出新盤應市。會德豐地產旗下藍田大型住宅發展項目KOKO HILLS發展項目壓軸第3B期，早前正式命名為「KOKO MARE」，項目最新公佈首張價單，涉98伙，折實入場價593.7萬元起。

新盤2023｜KOKO MARE首張價單詳情

單位伙數	98伙
戶型	一房及兩房
實用面積	334至520平方呎
價單定價	674.6萬至1,055.8萬元
價單呎價	19,317至25,977元
折實售價（以最高12%折扣計）	593.7萬至929.2萬元
折實呎價（以最高12%折扣計）	17,000至22,859元
折實平均呎價	18,330元

新盤2023｜全數單位折實平過1,000萬元

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，是次KOKO MARE開價延續「市區爆數價」，以最高12%折扣計，折實後有9成單位平過900萬元。將由本周六（3月25日）起開放展銷廳及示範單位予公眾，同部開始收票，短期內正式推出銷售。

新盤2023｜KOKO MARE入場單位

KOKO MARE首批單位中，售價最平為項目8座2樓F室，屬一房間隔，實用面積334平方呎，折實價593.7萬元，折實呎價17,775元。

新盤2023｜中原陳永傑：料吸引上期向隅客

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，KOKO MARE首張價單，與項目第二期KOKO ROSSO上月推出的首批單位價錢相若，但今期位處單邊位置，景觀更佳。由於KOKO ROSSO銷情理想，市場上仍有逾2,000名向隅客，料足以消化KOKO MARE全盤四百多伙，加上美國息口近見頂，本港今次亦未有跟隨美國加息，對買家入市心理有一定幫助，而市區上車盤具剛性需求，首批單位勢可「一Q清枱」。

KOKO MARE「三重景觀」

「KOKO MARE」位處藍田南半山之上，盡享維港景、翠綠山巒景或園林池景「三重景觀」，加上位處單邊位置，較項目第3A期「KOKO ROSSO」更靠近維多利亞港，所享的內園景致也更見廣闊。

「KOKO MARE」合共提供444個單位，共2座住宅大樓，市區海景上車盤定位不變，發展商預計可吸引首置年輕人及專業人士。

「KOKO MARE」主打1房同2房單位

項目標準單位繼續主打1房同2房單位，全部標準單位為兩房或以下，實用面積由310至529平方呎，為市場最渴市的戶型，相信能滿足到大部分向隅客的需要。

由於「KOKO ROSSO」的成績相當理想，市場約2,000至3,000名向隅客，加上「KOKO MARE」合共僅供444伙，而且樓花期短，不足15個月，定能吸引小家庭或首次進駐市區的置業人士入市。

黃光耀：首三個月總銷售額已經超越2022年上半年

黃光耀表示，集團今年首三個月總銷售額已經超越2022年上半年，約50.5億元，相信加上「KOKO MARE」，成績定會更上層樓。「KOKO ROSSO」自推出以來市場反應非常踴躍，短短16日內累售共308伙，首輪及次輪所有單位已全數沽清，共套現約24.5億元，平均成交呎價達約18,744元，兩輪成績令市場氣氛回復熾熱，帶動一手二手交投。

「KOKO MARE」貫徹北意大利靜謐愜意度假生活主題

即將推出的「KOKO MARE」貫徹項目以北意大利靜謐愜意度假生活為主題，命名靈感啟迪自北意大利著名海岸線 Italy Riveria的沿岸美景，遊走當地利古里亞海Ligurian Sea，一個坐擁壯麗景色的世外桃源，而知名的聯合國世界文化遺產五漁村Cinque Terre也座落於此海岸線。

以「WINE & DINE」為主題

「KOKO MARE」延續項目北意大利「WINE & DINE」主題，第3A期的「KOKO ROSSO」以「WINE」為主題，而第3B期的「KOKO MARE」則以「DINE」為主題，凸顯北意大利海岸線許多以海鮮為主題的著名米芝連餐廳，配以同樣產於北意的白酒及白松露，將北意大利的Fine Dine體驗融入於項目之中。

「MARE」為意大利文含海洋之意

此外，「KOKO MARE」的「MARE」一字為意大利文，含有海洋之意，與項目景觀不謀而合，延續「KOKO ROSSO」的「三重景觀」，即維港海景、翠綠山巒及園林池景，位置更靠近維多利亞港，臨海景觀更見開揚，並享更廣闊的內園景致。

「KOKO MARE」5個之最

「KOKO MARE」作為KOKO HILLS發展項目壓軸期數，匯聚5大「KOKO MARE 之最」，包括：

「最後一期」，「KOKO MARE」作為KOKO HILLS系列最後一期，是經典壓軸之作；
「最靠近維港」，項目位處單邊位置，臨海景觀更見開揚，並享更廣闊的內園景致；
「最多單位座向東南」，座向東南的單位佔單位總數近5成；
「最多單位享海景」，近6成單位享維港及油塘灣海景，是項目中最多單位享海景的期數；
「最健康之選」，「KOKO MARE」被約510米「環迴跑步徑」環繞，亦鄰近約3,000平方呎「KOKO庭園」、「綠草瑜伽」及「高爾夫嶺」，住戶可更加親近大自然，建立更健康的生活，同時可沿茜發道，經衛奕信徑登上五桂山，享受綠意環繞的生活。期數附近亦設有車路士足球場、捧球場及網球場，正與物業管理公司研究新增房車接送服務至上述運動場。

新盤2023｜會德豐地產KOKO MARE首批98伙：折實593.7萬入場、呎價最平1.7萬元起