新盤2023｜由華懋集團及港鐵（0066.HK）合作發展的港鐵何文田站上蓋新盤「瑜一」，已公佈首張價單，首批推出50伙單位，最快月內作首輪銷售。項目已開放示範單位予傳媒，《香港財經時報》為你直擊兩個示範單位內部間隔及設計。
新盤2023｜瑜一樓盤資料
| 發展商 | 華懋集團及港鐵 |
| 期數 | 第 IB 期 |
| 座數 | 1座 |
| 伙數 | 183伙 |
| 間隔 | 一房至四房 |
| 實用面積 | 336至1,234平方呎 |
| 地址 | 忠孝街 1 號 |
| 預計關鍵日期 | 2024 年 11 月 29 日 |
新盤2023｜瑜一首張價單詳情
| 單位伙數 | 50伙 |
| 戶型 | 一房至三房間隔 |
| 實用面積 | 336至941平方呎 |
| 價單定價 | 925.7萬至3,067.9萬元 |
| 價單呎價 | 25,706至32,603元 |
| 折實售價 （以最高15%折扣計） |
786.84至2,607.71萬元 |
| 折實呎價 （以最高15%折扣計） |
21,850至27,712元 |
| 折實平均呎價 | 24,838元 |
新盤2023｜發展商：「站頂升ONE價」
今批單位中，共提供6伙一房單位，折實售價全數低於1,000萬元。華懋集團銷售總監封海倫形容瑜一第IB期首批單位售價為「站頂升ONE價」，開價貼市，對銷情亦有信心，不排除短期內加推單位應市，未來推出的單位售價亦有上調空間。
新盤2023｜入場單位折實約786萬元
今批單位中，售價最平為第3B座19樓E單位，屬一房間隔。以最高折扣率15%計，折實售價為7,868,400元，折實呎價則為23,418元。
至於兩房入場單位位於第3B座2樓D單位，折實售價10,422,500元，呎價則為21,850元；而三房入場單位則是第3A座2樓C單位，折實樓價20,954,200元，呎價22,268元。
新盤2023｜各戶型入場單位
新盤2023｜開放兩位示範單位
瑜一開放2個兩房示範單位，分別為經改動及無改動單位，皆以第IB期第3座（3B）18樓C室為藍本，實用面積464平方呎，外連22平方呎露台及16平方呎工作平台。單位採用開放式廚房設計，其中經改動的示範單位以「靜謐生活」為主題設計，以簡約風格營造家居幸福平和的氣氛。
瑜一示範單位｜第3座18樓C室
瑜一示範單位｜客飯廳以淺色主調裝飾
客飯廳以長形開則，間隔寬敞實用，樓底約3.225米，連接約22平方呎露台，配以落地玻璃趟門增加採光。客飯廳以淡雅灰色及淺木色為主調，並選用顏色柔和的燈槽設計，並設有時尚壁燈。
瑜一示範單位｜客飯廳空間
瑜一示範單位｜玄關及廚房一側
瑜一示範單位｜書房以霧化玻璃連接客廳
設計師於飯廳放置2人餐桌及藤椅，客廳起居空間設有淺灰色布藝沙發及圓形實木茶几，後方則以半透明特色霧化玻璃連接至書房空間，增加空間層次感。
瑜一示範單位｜書房內陳設
瑜一示範單位｜睡房開則方正
單位睡房與客廳同向，連接約16平方呎工作平台，擺放大床後，三邊仍有寛裕空間。睡房延續客飯廳的色調，以灰色及淺木色為主調，大床兩側放置木系床頭櫃，另一邊則設有衣櫃及展示空間。
瑜一示範單位｜睡房空間
瑜一示範單位｜開放式廚房
廚房屬開放式設計，設於門口位置，設有曲尺形工作檯面，附設收納空間及嵌入式電器，節省空間。工作檯面及牆身均採用瓷磚鋪面，並設有感應燈、抽油煙機、蒸焗爐及電磁爐、嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機等電器及設備。
瑜一示範單位｜廚房工作檯面
瑜一示範單位｜單位廁所
瑜一示範單位｜無改動示範單位
發展商同時開放一個無改動（清水）示範單位，與上述連裝修單位為一對兩個相同開則。單位入門玄關位設多功能儲物櫃，提供收納空間及鞋櫃間隔，並備有無線充電器及UV殺菌功能等。
瑜一示範單位｜長形開則客飯廳
瑜一示範單位｜玄關及廚房佈局
瑜一示範單位｜廚房設備
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