【人口普查｜劏房】統計處公佈《香港2021年人口普查 - 主題性報告：居於分間樓宇單位人士》，報告詳細列出2021年居住在「分間樓宇單位」、也就是劏房住戶的人口特徵，包括人均居住面積、租金、收入、學歷等。《香港財經時報》整理當中部份資料，即睇有關詳情及數據。
何謂劏房單位？
統計處對「分間樓宇單位」的定義，是指個別屋宇單位被分間成兩個或以上「屋內互通」及「屋外直達」的單位，一般是作出租用途。原有屋宇單位內的非結構間隔牆可能會被拆除，並以新的間隔牆建成分間樓宇單位。
而根據屋宇署的解釋，「分間單位」即俗稱的「劏房」，一般是指在建築物原先經批准的圖則上顯示的一個樓宇單位，被分間成兩個或以上的獨立房間。
21.4萬人居住於全港10.8萬間劏房
根據2021年人口普查，全港約有108,200個劏房單位，較2016年的約92,700個有所增加。這些劏房單位合共為107,400個住戶及215,700名人士提供居所（2016年的相應數字為91,800個住戶及209,700名人士）。
扣除外籍家庭傭工後，2021年全港約有214,200名人士居於劏房單位。
劏房地區分佈
| 劏房單位總數 | ||
| 按地區劃分的單位數目 （佔所有單位數目的百分比） |
2021 | 2016 |
| 香港島 | 14 780 (13.7) | 18 080 (19.5) |
| 九龍 | 67 495 (62.4) | 52 688 (56.9) |
| 新界 | 25 927 (24.0) | 21 888 (23.6) |
| 總計 | 108 202 (100.0) | 92 656 (100.0) |
最多劏房單位的兩個區份
在2021年，約67,500個劏房單位（62.4%）位於九龍，25,900個（24.0%）位於新界及14,800個（13.7%）位於香港島。與2016年相似，分間樓宇單位數目最多的區議會分區為：
- 油尖旺區（26,300個）
- 深水埗區（22,400個）
劏房每月租金中位數5年升1成
撇除免租的住戶，在2021年，有104,700個居於分間樓宇單位並需繳交租金（包括管理費、差餉和地租），當中－
- 24.2%的住戶繳付的每月租金為4,000元至4,999元
- 22.9%的住戶每月繳交的租金為5,000元至5,999元
- 13.7%為3,000元至3,999元
這些住戶在2021年的每月租金中位數為5,000元，較2016年的4,500元高出11.1%。
劏房租金高於全港租金中位數
同時，租住私人住宅單位的住戶整體每月租金中位數為12,000元，而全港租戶（包括居於私人住宅單位、公營租住房屋單位及其他屋宇單位類型的住戶）的每月租金中位數則為2,900元。
也就是說，劏房的租金中位數5,000元比全港數字還要高出超過7成（約72％）
劏房住戶收入及租金與比率
| 劏房住戶 | 全港住戶 | |||
| 2021 | 2016 | 2021 | 2016 | |
| 住戶每月收入中位數（元） | 15,280 | 13,500 | 27,320 | 24,890 |
| 居所樓面面積中位數（平方呎） | 118.4 | 107.6 | 484.4 | 495.1 |
| 人均居所樓面面積中位數（平方呎） | 64.6 | 56.5 | 193.8 | 188.4 |
| 住戶每月租金中位數（港元） | 5,000 | 4,500 | 12,000 | 10,000 |
| 住戶的租金與收入比率中位數 | 32.0 | 31.8 | 31.4 | 30.7 |
租金佔收入比率維持約3成
居於分間樓宇單位的住戶每月收入中位數由2016年的13,500元上升至2021年的15,280元。
撇除免租的住戶，2021年居於分間樓宇單位的住戶每月租金中位數為5,000元，較2016年的4,500元為高。在2021年，租金與收入比率中位數為32.0%，與2016年的31.8%相若 。
44%劏房住戶月入高於15,000元
撇除無酬家庭從業員，居於劏房的工作人口的每月主要職業收入中位數，由2016年的9,250元升至2021年的14,000元，但仍低於全港工作人口的19,500元。
在2021年，居於劏房的工作人口中，每月收入為15,000元及以上的比例（44.1%）亦低於全港工作人口（67.9%）。
每月主要職業收入中位數（港元）
| 每月主要職業收入（港元） | 劏房住戶 | 全港人口 | ||
| 2021 | 2016 | 2021 | 2016 | |
| 總計 | 14,000 | 9,250 | 19,500 | 15,500 |
劏房住戶每月收入中位數
統計報告中，按每月主要職業收入劃分的居於分間樓宇單位的工作人口（不包括外籍家庭傭工）如下：
| 每月主要職業收入中位數 | 劏房住戶 | 全港人口 | ||
| 2021 | 2016 | 2021 | 2016 | |
| < 6,000 | 7,937 (7.7%) | 12,728 (11.5%) | 199,163 (5.9%) | 221,696 (6.5%) |
| 6,000 - 7,999 | 4,366 (4.2%) | 23,393 (21.1%) | 90,303 (2.7%) | 130,754 (3.8%) |
| 8,000 - 9,999 | 7,502 (7.2%) | 27,819 (25.1%) | 130,756 (3.9%) | 283,102 (8.3%) |
| 10,000 - 14,999 | 38,074 (36.8%) | 39,801 (36%) | 656,970 (19.6%) | 891,262 (26.1%) |
| ≥ 15,000 | 45,682 (44.1%) | 6,876 (6.2%) | 2,274,144 (67.9%) | 1,892,293 (55.3%) |
| 總計 | 103,560 | 110,617 | 3,351,336 | 3,419,107 |
21%劏房住戶擁專上學歷
在過去5年間 ，具中學及以下教育程度者佔居於劏房單位的15歲及以上人士的比例由87.3%下降至79.0%，而具專上教育程度者則由12.7%升至21.0%，但仍顯著低於全港人口的相應比例，即35.2%。
最多人從事批發及零售業
在居於劏房單位的工作人口（不包括外籍家庭傭工）中，任職服務及銷售人員所佔的比例雖然由2016年的38.5%降至2021年的32.4%，但仍是最多人從事的職業。至於行業，與2016年比較，「進出口、批發及零售業」在2021年取代「住宿及膳食服務業」，成為最多人從事的行業，佔24.6%。
