【理財個案】45歲讀者最近要賣公司、賣資產，現在無職業無收入，手上剩返1,500萬，要租樓住、養妻兒，每月支出7萬！點樣仲可以財務自由？
理財個案（1）讀者來信：45歲賣公司剩1500萬
龔成你好，有些事想向你請教，希望你可以給我一些意見。我今年45歲，兒子2歲，因為種種私人原因，我最近把手上資產及公司賣掉，現在無職業無收入，租樓住，太太是家庭主婦。我而家手上有1,500萬，家庭月支出7萬。
現無業租樓住每月支出7萬 點財務自由
如果你係我，在現今之時刻，你會點運用這1,500萬可以財務自由嗎？
個案重點：
- 45歲
- 夫婦二人無業
- 每月支出$70,000
- 擁$1,500萬
重點目標：
- 怎樣有效運用$1,500萬
- 達至財務自由狀態
龔成老師分析：1500萬可投資的資產項很多
其實$1500萬可投資的資產項很多，物業、車位、的士牌等，但這類資產現時的租金回報率不算高，這一刻投資我略有保留，故這刻應投資其他類別的資產。因為以值博率的角度計，其他的投資工具會較佳，但長線仍建議你持有上述類別的資產，幫你增值及產生穩定現金流。
租樓住 處「沽空樓市」狀態
但有一點要注意，你現時是租樓住，因此處「沽空樓市」的狀態，長遠將面對樓價及租金上升的風險，因此在適當時機買一層自住樓，對你來說是需要的。
分配部分資金買入優質股就可
另一方面，相比起樓市，股市其實不算貴，其實可作為資金分配的一部分，只要買入優質股就可，由於這是長期增值與收息之用，中短期波動不用太理會。
建立一個平衡投資組合
你要建立一個平衡的投資組合，暫時可將大部分資金投資在股市，部分購買債券，小部分持有現金，同時靜待樓市及其他工具投資的機會。在股票部分中，收息股佔7成以上，其餘為平穩增值股，不少收息股有6%以上的股息，你可購買收息股及房託，以產生理想的月現金流。
總財富計 年收息可達75萬至90萬
以總財富計算，期望產生5%-6%的利息收入，若以$1,500萬計（實際運作時要視乎多少投資在收息股，如何在增值及收息中取平衡），年收息就是$75萬-$90萬，每月收息就是$62,500-$75,000，已能為你做到財務自由的狀態。
收息股、房託等都可創造正現金流
收息股、房託、一些銀行或保險公司的產品、債券、低風險基金、年金都可以考慮，為你創造正現金流，你都可以從這個方向，去進行投資配置，建立一個平衡組合。
收息股組合推介
例如收息股，你可以建立一個收息股的組合，如港燈（2638.HK）、深高速（0548.HK）、香港電訊（6823.HK）、工行（1398.HK）、恒生（0011.HK）、置富（0778.HK）、陽光（0435.HK）、高息基金（3110.HK）都可以。
投資債券、年金、銀行低風險類產品
- 投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。
- 投資年金，你可以睇睇，這是適合你的產品，零風險，可以有穩定回報。
- 你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。
現金可成為你的後盾
持有現金，除了可做定期外，現金亦可成為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。
你可以將資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。
更多理財個案及財務自由方法
作者簡介：龔成（龔成Facebook專頁）是財經書作者，至今出版超過10本財經書，包括《股票勝經》、《選股勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》等，過往曾以萬元月薪滾出數百萬，現為股票班導師，身家過千萬元。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
