七師傅預測勝投行｜5個原因批樓市跌投資實金最穩陣

Q: 問：七仙羽七師傅預期2023年香港樓市繼續跌的五個原因是甚麼？

答：2023癸卯年不利於樓市；香港樓市已經...<a href='https:\/\/www.businesstimes.com.hk\/articles\/144379\/%E4%B8%83%E4%BB%99%E7%BE%BD%E9%A0%90%E8%A8%80-%E4%B8%83%E4%BB%99%E7%BE%BD-%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85-%E9%A0%90%E6%B8%AC%E5%AE%8C%E5%8B%9D%E6%8A%95%E8%A1%8C-5%E5%80%8B%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%89%B9%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%B8%82%E6%9C%83%E8%B7%8C-%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AF%A6%E9%AB%94%E9%BB%83%E9%87%91%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3-%E6%9C%AA%E4%BE%863%E5%B9%B4%E8%82%A1%E5%B8%82%E6%A8%93%E5%B8%823%E5%80%8B%E9%A0%90%E8%A8%80\/' target='_blank' rel='noopener'>按此查看更多

Q: 問：七仙羽自稱最隨和風水師，擁2個博士學位的原因是？

答：七師傅七仙羽認為退休至少幾十個物業，讀書叻因擁有4個...<a href='https:\/\/www.businesstimes.com.hk\/articles\/144367\/%E4%B8%83%E4%BB%99%E7%BE%BD-%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85-%E9%80%80%E4%BC%91%E8%87%B3%E5%B0%91%E8%A6%81%E6%9C%89%E5%B9%BE%E5%8D%81%E5%80%8B%E7%89%A9%E6%A5%AD-%E8%87%AA%E7%A8%B1%E6%9C%80%E9%9A%A8%E5%92%8C%E9%A2%A8%E6%B0%B4%E5%B8%AB-%E6%93%812%E5%80%8B%E5%8D%9A%E5%A3%AB%E5%AD%B8%E4%BD%8D%E5%85%A8%E9%9D%A04%E5%80%8B%E6%96%87%E6%98%8C%E6%98%9F-bt%E5%B0%88%E8%A8%AA\/' target='_blank' rel='noopener'>按此查看更多

【七仙羽預言】七仙羽師傅熱心於慈善事業，但從來不靠外界捐贈，所有善款都出自於自己荷包，七師傅之所以能夠持續靠自己做善事，全靠她理財有道。七師傅已成功預言2022年香港樓市要大跌，她再預言香港樓市2023年會繼續跌，投資實體黃金就最穩陣，究竟她還有甚麼投資預言？

預測完勝投行

七仙羽師傅最受關注的預言，莫過於成功預測到去年的香港樓市大跌，其實七師傅早在2021年就呼籲大家盡早將手上物業單位放售，因為推算到香港樓市即將會跌。但因為這個預言與當時大部分的大行預測相反，所以不少人都對她的預言不以為意。

七師傅咩都知？

七師傅分享曾經有一名信眾，幾年前有個當時市值1,200萬的單位，她極力勸喻信眾應該盡快將單位賣出，但信眾並沒有聽取七師傅的意見，認為單位可以升到1,400萬，最後單位價格一路下跌，最後以800萬成交沽出，業主信眾蝕了足足400萬元。

七師傅投資心得

七仙羽師傅認為投資要看時機，要懂得隨機應變，不可以單靠一套理論。例如打仗機會大、或是天災、又或者資源缺乏的時候，最好就是投資實體黃金，相反經濟穩定的時候就千萬不要投資實體黃金，因為經濟穩定的時候，實體黃金的升值潛力就變得很弱。又譬如現在AI這些科技是趨勢，就一定要多加留意，市場興什麼就投資什麼。

七仙羽預言, 七仙羽, 七師傅, 預測完勝投行, 5個原因批香港樓市會跌, 投資實體黃金最穩陣, 未來3年股市樓市3個預言, HKBT, 香港財經時報

七仙羽師傅認為現在世界局勢緊張、打仗的氣氛濃厚，最好就是投資實體黃金。

七師傅投資策略

七仙羽師傅認為現在世界局勢緊張、打仗的氣氛濃厚，最好就是投資實體黃金，還有最近定期存款的利率高，就將資金放去做定期存款，她另外還有買一些基金。七師傅的投資策略就是要緊貼時勢，投資絕不可以單靠一種方法。

七師傅買樓策略：從前鍾情中半山

擁有眾多物業的七仙羽師傅亦大方分享自己的買樓心得，她表示現在不適合投資樓市，但是自己從前喜歡買中半山豪宅區，全因升值潛力高，而且租金也高。但後來她更喜歡普通的市區舊樓，例如油尖旺區，因為她發現油尖旺區購入價比中半山低，但是將單位以劏房形式租出，租金和中半山不相上下。

七師傅買樓策略：現在多買市區樓

七師傅分享以當年的樓價，一個500呎的單位為例，西半山的售價大約是500萬至800萬，而油尖旺區則是300萬至400萬，西半山的價錢差不多是油尖旺區的一倍。油尖旺區的單位有2-3間房，可以分拆出租，一間可以租1萬餘元，一個單位就可以收到2萬多元的租金。而西半山一個500呎單位租金約為1萬餘元，最高都是2萬多元，所得租金和油尖旺區相近，但兩者當初購入的價格相差近一倍，投資市區樓自然更好。

七師傅買樓策略：大包圍

七仙羽師傅說買樓投資要視乎目的，是用來收租、退休、還是升值，例如想要用來收租，就可以投資舊區，返工方便自然容易租出。如果希望單位能夠升值，就要視乎該區的特性，例如港島區的樓升值快、但跌得慢，新界區的樓升值慢，不過跌得快。

七師傅的買樓策略就是靠「大包圍」，無論哪一區她都有投資。

七仙羽預言, 七仙羽, 七師傅, 預測完勝6間投行, 5個原因批香港樓市會跌, 投資實體黃金最穩陣, 未來3年股市樓市3個預言, HKBT, 香港財經時報

七師傅買樓靠「大包圍」，哪一區都有投資。

預言不是單純靠風水

七師傅直言自己的預言不是單純靠風水，她的預言都是結合了研究、常識和風水得出，正如香港的樓市之前已經升得太高，未來跌的機會自然會比升的機會高，這就是常識。

七仙羽預言（1）樓市2025年才有機會升

七師傅七仙羽預言2023年的樓市會跌，因為2023年是癸卯年，癸屬水、卯屬木，而地產則是屬土，樓市只有在土旺的年份才會升，所以2023年樓市會跌。接著的2024甲辰年，辰藏水，木剋土，土是地產，所以2024年亦都對地產不利。直到2025年，樓市才會有小小升的機會。

5個原因批香港樓市會跌

除了是因為2023癸卯年不利於樓市之外，七師傅亦分享了另外4個香港樓市會跌的原因。首先，經過這些年，香港樓市已經升得太高，大部分的香港人都已經負擔不起如此高昂的樓價。其次，疫情某程度上都影響了香港人的經濟能力，或者令到他們工作不穩，導致買樓的意欲減低，樓市自然不會升。

香港吸引力不再

七師傅亦有提到樓市印花稅政策未取消，她本人買樓的意欲都不高。即使有言認為通關後可以吸引內地人來港買樓，但七仙羽師傅都認為不太樂觀，她認為香港的吸引力已經不再像從前。以香港的高樓價，有能力來香港買樓的內地人想必都是有錢人，而有錢人之所以富有就是因為他們都很聰明，懂得怎麼賺錢，除了特別原因，香港已經無法吸引內地有錢人來港投資樓市。

綜合香港樓市2023年再跌的五個原因

2023癸卯年不利於樓市
香港樓市已經升得太高
疫情影響香港人的經濟能力
樓市印花稅政策未取消
香港的吸引力已經不再像從前

七仙羽預言（2）股市牛皮

雖然七仙羽師傅比較專注在樓市，但她亦有對股市做出預測，例如她早前亦都預言過2022年股市會跌。對於2023年，她認為今年的股市表現不上不下，牛皮。

七仙羽預言（3）2026年有可能打仗

2026年丙午年屬火，而且是丙和午都屬火，每逢火年都會有戰亂，所以七師傅預言2026年有可能會打仗。而局勢動盪的時候，七師傅認為最好就是投資實體黃金。

七仙羽七師傅常見問題

問：七仙羽七師傅預期2023年香港樓市繼續跌的五個原因是甚麼？

答：2023癸卯年不利於樓市；香港樓市已經...按此查看更多

問：七仙羽自稱最隨和風水師，擁2個博士學位的原因是？

答：七師傅七仙羽認為退休至少幾十個物業，讀書叻因擁有4個...按此查看更多

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。

七師傅預測完勝投行｜5個原因批香港樓市會跌｜投資實體黃金最穩陣｜未來3年股市樓市3個預言