新盤2023|由會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO,今(2月16日)公佈首張價單,首批推出88伙單位,一房折實售價由最平554.5萬元起,折實呎價則由17,158元起,料本月底正式展開賣樓,為今年新盤戰打響頭炮。

新盤2023|KOKO ROSSO首張價單

涉及伙數 88伙
戶型 一房:18伙
兩房:70伙
實用面積 300至497平方呎
價單定價 630.1萬至1,020.4萬元
價單呎價 19,495至21,691元
折實售價(以最高12%折扣計) 554.5萬至898萬元
折實呎價(以最高12%折扣計) 17,158至19,090元
折實平均呎價 17,973元

新盤2023|會地:「市場爆數價」

會德豐地產旗下KOKO ROSSO位於藍田高嶺道,為大型住宅項目KOKO HILLS系列的第3A期,共有2座,設392個單位。會德豐地產常務董事黃光耀表示,首張價單推出的單位全數為KOKO ROSSO第6座單向單位,所有單位折實低於900萬元,形容是次開價為「市場爆數價」。

新盤2023|定價較同系第一期平1成

黃光耀指,KOKO ROSSO首張價單推出的單位,整批市值約6.6億元,一房單位折實售價全數低於600萬元,定價比KOKO HILLS第一期低約1成,亦配合付款計劃為買家提供更長成交期,期望可吸引上車客、年輕買家買樓,料日後推出的單位仍有加價空間。

新盤2023|最快本月內首輪銷售

KOKO ROSSO計劃於周六(2月18日)起開放示範單位予公眾參觀,並於同日開始收票。黃光耀說,項目預計於本月底前正式展開首輪賣樓,受惠近日經濟及就業數字好轉,對項目銷情感樂觀,並對今年樓市看好,料樓價可升5%至8%。

新盤2023|入場單位:第6座3樓J室

KOKO ROSSO首張價單顯示,今批最平單位位於項目第6座3樓J單位,實用面積300平方呎,屬一房間隔,價單售價為630.1萬元。以最高優惠率12%計,折實價554.5萬元,折實呎價為18,483元。

新盤2023|呎價最平單位:第6座5樓H室

至於今批單位當中,實用呎價最平的單位為第6座5樓H室,實用面積424平方呎,屬兩房間隔,價單定價為826.6萬元。扣除12%優惠後,折實價727.5萬元,折實呎價17,158元。

新盤2023|4種付款辦法

發展商共提供4種付款辦法,包括3種即供付款,以及建築期付款辦法,折扣率如下:

付款辦法 總折扣率
120天現金優惠付款計劃 12%
180天現金優惠付款計劃
(只限「特選買家」選用)
12%
360天現金優惠付款計劃 10%
建築期付款計劃 9%

值得留意,發展商指,180日付款計劃是為首次置業或35歲以下買家而設,成交期較長,但折扣率與120日付款計劃,目標吸引首置客入市。

新盤2023|KOKO ROSSO全盤資料

發展商 會德豐地產
期數 KOKO HILLS系列第3A期
座數 2座(第6座及第7座)
伙數 392伙
間隔 一房至三房
實用面積 268至988平方呎
地址 高嶺道3號
預計關鍵日期 2024年6月30日

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新盤2023|KOKO ROSSO示範單位|468呎簡約自然設計(多圖)

KOKO ROSSO早前已開放展銷廳及3個示範單位予傳媒,其中一個為連裝修單位,實用面積468平方呎,以簡約自然風格設計,營造舒適寫意的家居氣氛。項目同時開放2個交樓標準示範單位,更多詳情及單位照片,可查閱以下文章。

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